疫情衝擊 曼哈頓8月租屋市場急凍

受到新冠肺炎疫情影響，越來越多紐約客遠離擁擠都市搬至郊區，使得曼哈頓8月待租的空置公寓暴增至去年同期近3倍，而即便房東調降租金也無法挽留這羣擔憂疫情的房客。

紐約不動產估價公司米勒薩姆爾（Miller Samuel）與房仲業者Douglas Elliman最新報告顯示，曼哈頓8月待租空置公寓超過1.5萬間，遠高於去年同期的5,600間，並創下14年前開始追蹤此數據以來最高。

分析師指出，租屋市場是評估曼哈頓房市景氣的最佳指標，因爲當地公寓出租佔比高達75％，比起售屋市場更能反映市場需求變化。

市場原本預期，曼哈頓租屋市場可能於今年秋季或年底復甦，但如今看來機率渺茫。儘管8月曼哈頓租金中位數下跌4％，但此調降幅度不足以吸引房客迴流。