一天賣超600個！新規後，佛山流行搶車位了？

備案均價堪比最高配小米SU7的車位，一天賣掉600+個，你敢信？

一切，就真實地發生在佛山。

在住建局發文，佛山那些新發售的優質車位，成了搶手的香餑餑！

備案價最高50萬/個

亞藝豪宅盤車位賣爆了！

剛剛過去的週末，亞藝豪宅建投恆福壹號車位開售。

從公開的備案價來看，12.7-13.75平的車位大約28-39萬/個，地下二層的價格略低於地下一層。

而面積稍大的車位價格也更高，27平左右的車位備案均價在45萬以上，最貴的單個車位備案價格超過50萬元。

| 來源:佛山市住房保障和房產信息網

光看備案價，這些車位恍若“鑲金邊”。

然而據銷售透露，這批車位解籌率達到100%，開售當天就賣出了超600個， 金額高達1.8億元。

這個數據聽起來很誇張，但放在亞藝富人區的豪宅盤身上，又顯得非常合理。

| 建投恆福壹號車位銷售現場

其一，越是高端小區，車位越是好賣。

建投恆福壹號本身定位偏高端，全盤在售143-575平產品 ，大多出手的客戶都 是千萬身家。

對於這樣的家庭來說，汽車完全是標配，一個家庭幾輛車也不稀奇。因此，在這樣車位需求巨大的小區，車位根本不愁賣。

| 建投恆福壹號車位銷售現場

其二，地段高度決定資產強度，亞藝板塊車位有升值潛力。

建投恆福壹號位於亞藝板塊，這是妥妥的佛山老牌富人區，即便是在市場波動之中，板塊內的房產價值也很能打。

自然，富人區的車位需求量很大，價值也非常堅固。比如，天湖酈都單個車位的掛牌價高達60萬元。

早些年，天湖酈都還有2個車位曾在法拍平臺上拍出90萬/個的“天價”。

| 來源:阿里資產拍賣平臺

同板塊內，還有全小區共1154戶的招商臻園，僅有1個二手車位掛出，掛牌價爲35萬。

| 來源:貝殼APP

以此類推，亞藝板塊的車位含金量有多高，也就可想而知了。

大良投資客1串10買車位

車位成爲新的投資神器？

事實上，建投恆福壹號並不是個例。車位銷售新規落地後，車位熱銷的風，在全佛山都吹起來了。

位於張槎的大華紫樾府，在上週六開售一期車位，目前認購率已超過80%。

就在上週，大良的新希望錦官半島，亦有投資客1串10買下車位。

可以看到，車位可同步預售商品房銷售的新規出來後，佛山車位銷售熱度跑起來了。

地產所有的政策都是根據市場需求調整的，這次也不例外。

| 來源:佛山市住建局官網

一來，佛山汽車保有量逐年升高，車位需求缺口大。

據統計，佛山的民用汽車保有量在15年間增長了453%。截至2023年末，民用汽車保有量已經達到了363.8萬輛。

二來，車位和預售商品房同步銷售，能更大程度滿足業主的車位自用需求。

以往，車位銷售會比商品房銷售滯後許多，有些小區收樓後車位都未能開售。

部分開發商還會將車整體承包出去，導致個別小區車位只租不售 。

而這次新規後，可以更充分滿足業主停車需求，還能讓項目在銷售階段更靈活、更市場化。

｜建投恆福壹號車庫示意圖

三來，車位搭配新能源充電樁，已成爲一種新型投資方式。

近年來新能源車的市場份額不斷增長。 據公安部統計，今年上半年新註冊登記新能源汽車439.7萬輛，同比增長39.41%，創歷史新高。

| 來源:廣東新聞聯播

從投資的目的出發，購買車位再裝上充電樁，便能擁有2 份收入 。

不過這並不是穩賺不賠的買賣。樓市君也在這裡提醒，投資車位需要提前做足功課。

最首要的便是弄清楚，你要投資的 到底是不是產權車位，以免後續產生糾紛。

其次，需要考量地段。儘量選擇核心且有車位需求的地段，避免後續車位難以出租獲得收益。

說了這麼多，你覺得佛山哪些地方的車位值得投資？來評論區聊聊~