一週覆盤   大悅城本週累計下跌3.18%，房地產開發板塊下跌2.48%

【行情表現】

1月6日至1月10日

本週深證成指下跌1.02%，房地產開發板塊下跌2.48%。

大悅城本週累計下跌3.18%，周總成交額2.62億元，截至本週收盤，大悅城股價爲2.74元。

大悅城： 對子公司增資

大悅城1月10日晚間發佈公告稱，爲優化子公司資本結構，增強其資本實力，促進其良性運營和可持續發展，大悅城控股集團股份有限公司的全資子公司中糧地產集團深圳房地產開發有限公司向其全資子公司深圳市錦峰城房地產開發有限公司進行增資。2024年1至6月份，大悅城的營業收入構成爲：商品房銷售及一級土地開發佔比77.35%，投資物業及相關服務佔比16.19%，酒店經營佔比2.91%，物業及其他佔比2.75%，管理輸出佔比0.53%。

大悅城：接受華夏基金等機構調研

大悅城發佈公告稱，2025年1月10日，大悅城接受華夏基金等機構調研，大悅城控股資本市場部王璇、牟建勳回答了調研機構提出的問題。2024年1至6月份，大悅城的營業收入構成爲：商品房銷售及一級土地開發佔比77.35%，投資物業及相關服務佔比16.19%，酒店經營佔比2.91%，物業及其他佔比2.75%，管理輸出佔比0.53%。

大悅城全資子公司向其全資子公司增資15億元

大悅城（000031）發佈公告，公司的全資子公司中糧地產集團深圳房地產開發有限公司向其全資子公司深圳市錦峰城房地產開發有限公司增資15億元，增資金額全部轉入註冊資本，註冊資本由9805萬元增加至15.98億元。此次增資旨在優化錦峰城的資本結構，降低資產負債率，提高融資能力，以滿足其經營發展需求。錦峰城的財務狀況顯示，截至2024年12月31日，總資產爲19.86億元，總負債爲21.32億元，淨資產爲-1.46億元。2024年度的營業收入爲1415萬元，淨利潤爲-5645萬元。增資完成後，公司的合併報表範圍不會發生變化，且對公司的財務狀況和經營情況不會產生重大影響。

撬動京西消費 北京京西大悅城新年開門紅迎60萬人次

1月7日，北京京西大悅城發佈開門紅數據顯示，2024年12月21日至2025年1月5日，北京京西大悅城吸引衆多消費者前來迎新年、過元旦，累計客流達60萬人次，元旦當日銷售突破1057萬元，會員消費佔比達51.7%。與頭部 IP 深度合作，商場客流得以提升。“奇妙夢島”FARMER BOB 冬日奇旅全國首展落地京西大悅城，並進行新品。該展覽期間，商場客流環比增長 22%。京西大悅城相關人員表示，元旦活動融合購物與娛樂，吸引了大量消費者，拉動銷售增長，迎來新年消費“開門紅”，爲實體經濟注入強勁動力，從而實現消費者、商家和經濟發展的多方共贏。

大悅城子公司爲聯營企業銳澤置業提供不超2.4億元擔保

大悅城（000031）發佈關於全資子公司爲聯營企業蘇州吳江銳澤置業有限公司提供擔保的公告。公告指出，銳澤置業於2021年12月與銀團簽訂了8億元的貸款合同，貸款期限爲5年。大悅城的全資子公司蘇南公司爲銳澤置業提供了不超過2.4億元的連帶責任保證擔保。近期，蘇南公司將其持有的銳澤置業30%股權轉讓給另一全資子公司中糧天悅，後者將替代蘇南公司繼續提供擔保。截至本次擔保事項完成，公司及控股子公司的擔保餘額爲165.66億元，佔截至2023年12月31日歸屬於上市公司股東淨資產的119.67%。公司未發生逾期擔保或涉及訴訟的擔保。

客流超百萬 銷售額超2億元 朝陽大悅城迎開門紅

1月7日，朝陽大悅城公佈元旦活動數據顯示，12月21日-1月5日，朝陽大悅城舉辦“大悅中國開門紅”活動期間，客流共計123萬，單日客流超10萬，銷售額突破2.4億，會員消費佔比達51.4%。開門紅期間，朝陽大悅城推出了10餘場首展，例如MINISO x Twinkle Fair聯名快閃·北京首展、POP MART夢幻冰雪派對全國首展、名偵探柯南30週年北京獨展，by SEVENTEEN全國首站快閃等首展首秀，鏈接青年客羣消費。其中，柯南30週年開展兩週銷售額突破1000萬，觀展客流超4萬人次。開門紅期間朝陽大悅城會員消費黏性顯著提升，會員消費佔比達51.4%，元旦當日會員消費佔比高達64%。

【同行業公司股價表現——房地產開發】

代碼名稱最新價周漲跌幅10日漲跌幅月漲跌幅000573粵宏遠Ａ5.53元61.22%92.68%84.95%000002萬科Ａ6.69元-4.43%-10.92%-7.85%600895張江高科24.62元0.86%-10.76%-8.13%600246萬通發展6.22元-13.01%-11.4%-16.51%600048保利發展8.47元-0.82%-6.72%-4.40%

本文源自：金融界

作者：A股君