一週覆盤 合肥城建本週累計上漲19.27%，房地產開發板塊上漲1.00%
【行情表現】
11月18日至11月22日
本週深證成指下跌2.89%，房地產開發板塊上漲1.00%。
合肥城建本週累計上漲19.27%，周總成交額32.66億元，截至本週收盤，合肥城建股價爲9.84元。
合肥城建： 子公司簽訂日常經營重大合同
合肥城建（SZ 002208，收盤價：9.84元）11月22日晚間發佈公告稱，合肥城建發展股份有限公司全資子公司合肥城建新站置業有限公司、控股子公司合肥濱湖琥珀工程項目管理有限公司、全資孫公司合肥工科置業有限公司分別與合肥市合美房屋租賃有限公司、合肥市賓享家房屋租賃有限責任公司、合肥承悅房屋租賃有限公司簽訂了《商品房買賣合同》。交易價款爲按建築面積計算，總金額暫定約126,947.85萬元。若合同順利履行，將加快公司房產銷售速度，對公司的現金流以及經營業績產生積極的影響，本合同的簽訂對公司經營業績產生的最終影響金額以年審會計師事務所審計結果爲準，合同對公司業務、經營的獨立性不產生影響。
合肥城建：11月22日召開董事會會議
合肥城建（SZ 002208，收盤價：9.84元）11月22日晚間發佈公告稱，公司第八屆第七次董事會會議於2024年11月22日在公司十四樓會議室召開。審議了《關於擬公開掛牌轉讓控股子公司肥西康居70%股權的議案》等。2024年1至6月份，合肥城建的營業收入構成爲：房地產業佔比99.49%，其他業務佔比0.51%。合肥城建的董事長是宋德潤，男，53歲，學歷背景爲本科；總經理是王慶生，男，54歲，學歷背景爲本科。截至發稿，合肥城建市值爲79億元。
合肥城建：子公司簽訂合計33.32億元商品房買賣合同
合肥城建公告，公司全資子公司新站置業、控股子公司濱湖琥珀、全資孫公司工科置業分別與合美租賃、賓享家租賃、承悅租賃簽訂《商品房買賣合同》。根據買賣合同約定，合美租賃擬購買新站置業開發的菁華里項目869套商品房，交易金額暫定爲126,947.85萬元；賓享家租賃擬購買濱湖琥珀開發的東樾裡項目665套商品房，交易金額暫定爲135,767.33萬元；承悅租賃擬購買工科置業開發的尚陽裡項目784套商品房，交易金額暫定爲70,472.02萬元；合計暫定金額爲333,187.20萬元。公司表示，若合同順利履行，將加快公司房產銷售速度，對公司的現金流以及經營業績產生積極的影響。
合肥城建掛牌轉讓肥西康居70%股權 底價近1.4億元
11月22日，合肥城建公告稱，爲優化整體資源配置，提升公司運營效率，公司第八屆董事會第七次會議和第八屆監事會第七次會議審議通過了《關於擬公開掛牌轉讓控股子公司肥西康居70%股權的議案》，同意公司將所持有的控股子公司肥西康居城市運營管理有限公司（以下簡稱“肥西康居”）70%股權通過合肥市產權交易中心進行公開掛牌轉讓。本次交易的標的股權掛牌轉讓底價爲1.388億元。根據公告，肥西康居經營範圍主要有：建設工程施工、住宅室內裝飾裝修、房地產開發經營、鄉鎮經濟管理服務、承接總公司工程建設業務、物業管理、建築材料銷售、五金產品批發、金屬材料銷售、建築裝飾材料銷售等。
合肥城建擬掛牌轉讓控股子公司肥西康居70%股權
合肥城建（002208）發佈關於擬公開掛牌轉讓控股子公司肥西康居70%股權的公告。公司決定通過合肥市產權交易中心進行公開掛牌轉讓，首次掛牌價不低於評估價值，旨在優化資源配置和提升運營效率。該交易尚需履行掛牌程序，交易對方及交易對價尚未確定，因此目前無法判斷是否構成關聯交易。根據安徽中聯國信資產評估有限責任公司出具的評估報告，肥西康居在2024年5月31日的市場價值爲1.98億元，增值率爲27.43%。本次交易的標的股權掛牌轉讓底價爲1.39億元，交易價格和受讓方將根據公開市場的掛牌結果確定。
合肥城建：公司目前暫無相關物業資產爲低空經濟提供配套支持
有投資者在投資者互動平臺提問：尊敬的董秘您好，看到廣州已經推出收儲存量房做保障房的政策，不知道合肥是否也已經準備落實相關政策，公司是否會參與其中，另看到低空經濟已經將合肥列入試點地區，公司是否有相關的物業資產能與低空經濟相結合提供配套支持？。合肥城建（002208.SZ）11月20日在投資者互動平臺表示，合肥安居集團於2024年9月9日發佈了《關於收購已建成存量商品房用作保障性住房的徵集通告》，公司目前正在積極研究相關政策並與相關單位保持溝通。公司目前暫無相關物業資產爲低空經濟提供配套支持。
【同行業公司股價表現——房地產開發】
代碼名稱最新價周漲跌幅10日漲跌幅月漲跌幅600895張江高科28.69元-6.06%-12.69%0.03%600736蘇州高新7.24元30.92%26.57%21.07%600340華夏幸福2.93元17.67%-27.11%28.51%000002萬科Ａ8.42元-3.33%-11.46%-9.27%600048保利發展9.73元-3.76%-12.97%-9.91%
本文源自：金融界
作者：A股君