隱匿「房子傾斜」轉手出售 高雄惡房仲涉詐欺起訴

高雄一名張姓房仲隱匿大樓傾斜及訴訟資訊，轉手賣法拍屋給陳姓男子，被依詐欺罪嫌起訴。（翻攝591售屋網圖片／郭良傑高雄傳真）

高雄市苓雅區某老舊大樓10年前因隔壁新建案施工不慎，造成舊大樓傾斜，管委會和建商纏訟期間，張姓房仲透過法拍購入該大樓一間套房，轉手賣給陳姓男子，張姓房仲刻意隱暪大樓傾斜遭鄰損的情況，直到陳男搬入後，出席區分所有權人會議時，才驚覺買到瑕疵屋，對張姓房仲提告，檢察官認爲張姓房仲刻意隱暪房屋資訊，依詐欺罪嫌起訴。

該棟位在苓雅區文化中心附近的大樓已有42年屋齡，2014年6月，某建商在該大樓旁興建地下6層、地上29層的新高樓建築，因施工包商疑未做好地基工程，導致工地地下室進水，造成部分支撐產生預力不足，導致隔壁的舊大樓傾斜，該大樓管委會和建商、施工廠商纏訟近10年，今年8月高雄地院判決施工廠商應賠36名住戶223萬餘元。

該大樓和建商、施工廠商纏訟期間，55歲張姓房仲於2021年透過法拍買下該大樓內一間8坪套房出租，於2023年6月再以總價220萬元賣給陳男。陳男搬到新家後，出席當年8月的區分所有權人會議時，才知道大樓管委會正與隔壁大樓的建商打官司，驚覺買到瑕疵屋，爲此怒告張姓房仲涉詐欺。

張男到案時向檢察官否認隱暪房屋瑕疵資訊，辯稱他也不曉得房屋有問題，管委會與住戶正和建商打官司，但檢察官調閱該大樓區權會出席簽到簿，發現張男曾出席過區權會議，並參與討論訴訟進度，理應知悉大樓有傾斜問題。

檢方又查出，張男在不動產買賣合約上，在現況說明書的中「是否有傾斜之情形」、「是否有損鄰（損害他人）或鄰損（被損害）狀況」欄位中勾「否」，明顯刻意隱瞞，偵結依詐欺罪嫌起訴。