銀行總經理聯繫會議今登場 金管會緊盯建融集中度

金管會。本報資料照片

金管會17日將召開銀行總經理聯繫會議，銀行局三大溝通事項中，以不動產放款監理最受矚目，據瞭解，金管會緊盯各銀行建築貸款集中度，一旦建融佔總放款比率過高者，得增提備抵呆帳以控管風險。增提備抵呆帳將吃掉銀行獲利。

何謂比率過高？金管會曾在2020年訂定銀行建築融資佔總放款比率的監理指標，建築貸款餘額前十大者，佔總放款比率不應逾10%，非前十大者，比率不應逾15%，據瞭解，至今控管比率並未改變，當時有8家銀行被列管。

據瞭解，這8家銀行建融佔總放款比率仍列監控中。但因近年各銀行建融餘額大增，又以大型行庫爲最，市場關注金管會是否增加控管家數。

據金管會截至10月底統計，整體國銀建築融資餘額是3兆8,432億元，佔總放款41兆7,990億元的佔比已攀升到9.2%，較2020年底8.8%增加了0.4個百分點，等於整體銀行比率多往上竄。

金管會已提出三大不動產放款監理措施，一、信用資源有效配置及合理運用。包括各銀行需落實確認客戶身分（KYC）及授信5P原則，以貸放比率（LTV）衡量不動產曝險並配合央行選擇性信用管制措施，防範信用資源過度流向不動產。

金管會也要求各銀行貸款、及償還貸款額度，應優先提供首購族、自住及已承諾貸款等三大案件，並建立房貸流量控管機制。銀行和壽險公會也已建立「房貸揭露專區」並週週更新，提供民衆查詢是否有房貸額度。

二、不動產專案金檢。金管會檢查局也續辦理不動產授信業務專案檢查，並要求各銀行將金管會及央行不動產相關規定列內部查覈重點。

三、強化金融管理。金管會示警各銀行需加強控管建築貸款集中度，金管會將持續掌握各銀行建融佔放款比率，並對比率較高者要求增提備抵呆帳。

依現行規定，各銀行一般正常放款需提列1%呆帳準備，不動產放款則要提到1.5%，一旦比率過高遭列管者，若無故未達改善目標，金管會最高可要求銀行提高備抵呆帳到2%，備抵呆帳提高將壓縮銀行獲利空間。

金管會每年例行在年中、年底各召開一次國銀總經理聯繫會議，今年6月中今管會主委彭金隆親自到場，料今日也將到場表揚2024年公平待客績優銀行。

今日會中除表揚、宣佈公平待客評覈結果並由四家銀行做實務經驗分享外，今管會也同步提點各銀行防詐、不動產放款監理及強化綠色授信檢核機制等三大溝通事項。