影／蓋10年只挖地基 建商北市精華地遭法拍
又有建商名下資產遭法拍，根據臺北地方法院公告，位於北市中山區雙城街18巷口，一塊麪積23.29坪土地，遭法院強制執行拍賣，債務人是敦悅建設，一拍底價1.08億元，換算單坪價格爲463.72萬元。法拍業者分析，此標案基地面積過小，不適合單獨開發，且一拍底價過高，加上地上建物產權問題，要吸引潛在買家出手，有難度。
▲北市中山區雙城街18巷口面積23.29坪土地遭法拍，債務人是敦悅建設，一拍底價1.08億元 。（圖／ETtoday記者 攝）
據司法院公告指出，位於中山區雙城街的法拍土地，外圍有鐵皮圍牆，地上並無明顯建物，但據謄本資訊顯示，該地塊已申請興建地上12層樓建築，且已完成地下2層樓版，全案拍賣不包括建物，拍定後不點交。
▲▼ 雙城街遭法拍建地，債務人是敦悅建設，一拍底價1.08億元。（圖／ETtoday記者 攝）
經查，該地主原爲黃姓自然人，2004年，原地曾被北院法拍，當時總底價爲4480萬元，不過後來停拍，2年後，土地賣給敦悅建設。而2007年，包括此次法拍的321地號土地在內的3塊土地（地號319、320、321），預備合建地下2層樓、地上12層建築，承攬工程即爲新第營造工程，爲敦悅建設關係企業，至於該案不知爲何、延宕10多年，至今未完工，直到建設公司有債務問題，才導致其中1塊土地被法拍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該地面積僅23坪基地，無法單獨開發，且一拍單坪均價過高，且僅拍售土地產權、未包含地上建物產權，未來恐會有產權問題，也再降低買家意願。
▲▼ 雙城街遭法拍建地。（圖／ETtoday 記者攝）
經查，敦悅建設爲2004年設立北市，公司資本額達3500萬元，董事長爲許清芳，同爲新第營造工程負責人。據瞭解，許清芳名下有多個不同名義公司，前幾年推出多個預售案，都有爭議，甚至一度被捲入購屋糾紛當中。最著名的是2008年「新第來亨NO.78晴光Diamond」，因廣告不實，被行政院公平交易委員會，認定違反《公平交易法》，開罰1000萬元。