永慶出書 揭露臺灣房仲發展史

40多年前的臺灣房屋交易市場尚無完整法制規範，因此任何人都可以擔任房屋買賣的中間人，導致低買、高賣坑殺消費者的事件頻傳，消費者無保障，從業人員被社會看不起，被稱作「中人」、「牽猴仔」。永慶房產集團董事長孫慶餘創立永慶房屋後，從美日引進「新式仲介」主張不賺差價，只收取固定服務費，拒絕與投機客聯手以低買高賣的方式坑殺消費者。

爲使房地產消費者獲得法律保障，孫慶餘投入《不動產仲介經紀業管理條例》的立法，推動歷經近十年，該條例終於在1999年通過，不動產經紀業受到法律規範，消費者也有了法律保護，從此改變臺灣房仲業的生態與遊戲規則。

此外，爲了強化房市交易的透明度，當政府的實價登錄制度尚停留在區段化的揭露時，永慶房屋已主動揭露房市成交行情至門牌，提供給消費者最透明的房市資訊。

孫慶餘在序中指出，「傳統仲介之惡全在於『賺差價』。30多年來，心心念念負重前行，雖然誠實會被人排擠，雖然誠實會少100多億營收，我們還是堅持，打破陋習，許消費者一個公平的房產交易平臺』爲己任。」

臺灣房仲業的發展歷經「房仲1.0－新式仲介時代」到「房仲2.0－法制仲介時代」到今年「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」政策雙雙上路，正式進入「房仲3.0－誠實仲介時代」，孫慶餘都是關鍵的推動者。這些努力，也讓孫慶餘獲得內政部頒發「中華民國第19屆地政貢獻獎」的榮譽，是房仲業第一人。

此書由內政部政務次長花敬羣、前內政部地政司司長張元旭，及不動產仲介經紀商業同業公會全聯會創會理事長王應傑、政治大學校長郭明政、世新大學副校長楊盛昱、國際佛光會中華總會總會長趙怡等多位產官學界重量級人士推薦。花敬羣更於序中寫道，孫慶餘董事長將自己多年的不動產經紀業經驗分享給大衆，不僅是專業上的傳承，也是道德良心的傳承。