永慶房屋：5招讓你遠離房產詐騙

永慶房屋協理陳賜傑出席旺旺中時「全民反詐公益講座」，建議民衆買賣不動產，應選擇誠信、合法且有交易保障的房仲品牌。（永慶房產集團提供）

詐騙手法日益翻新，加上房地產總價高，成爲詐騙集團最愛詐騙的項目之一。永慶房屋業管部協理陳賜傑1日參與旺旺中時「全民反詐 公益講座」指出，民衆不動產買賣經驗少，誤以爲不動產不易轉移，加上權狀、印鑑都鎖在家中，因而放鬆警戒，最終受騙上當。

陳賜傑也分享常見的不動產詐騙手法。民衆在買賣房屋最常遇到的「假行情．真低買」，他要民衆小心部分黑心房仲會利用不完整或偏頗的行情資料，誘導屋主低價出售房產，投機客趁機撿便宜，短期內高價轉手賣出，黑心房仲聯手投機客大賺兩次服務費及差價。

「假買方，真騙屋」是詐騙集團假扮買家，先爽快付了幾百萬的頭期款後，取得屋主產權、印鑑證明，進而違法將房屋過戶，騙走幾千萬的房產。「假債權，真法拍」則是詐騙集團即使從未接觸屋主，以盜取民衆個資等手法假扮債主，違法將房屋拍賣變現；至於「假中人，真騙錢」與「假屋主，真詐財」，則是詐騙集團假扮屋主、房仲或代書，假借急用錢等藉口低價賣房，騙取民衆的買房款。

針對防不勝防的不動產詐騙，陳賜傑也提出防範不動產詐騙的注意事項。首先，買賣租賃不動產，請找合法、誠實且有多重交易保障的房仲公司。其次，實價登錄的成交行情，多問幾間房仲公司不吃虧。第三，申請內政部地政司的「地籍異動即時通」服務，產權異動即刻通知，多一層保障。

第四，買賣房屋、土地，務必使用「價金履約保證」，確保一手交錢、一手交屋。第五，如有任何疑慮，立即撥打反詐諮詢專線165，尋求專業協助。陳賜傑表示，民衆也可以到永慶房產集團旗下永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、臺慶不動產全臺門市進行諮詢，以免成爲詐騙集團的受害者。

(圖/中時製表)