遊客人數增 中華信評估臺北101今年營收可望成長6%

臺北101。圖／臺北101提供

臺北金融大樓爲臺北101辦公大樓與購物中心的起造及營運商。中華信評預估，績效表現轉強的觀景臺，以及穩定成長的辦公大樓與購物中心的支持下，2024年至2025年臺北金融大樓的營業收入可望成長4%至6%。

中華信評指出，恢復中的觀景臺績效表現爲該公司重要的成長驅動因素。飆升的遊客人數大幅提升了2023年臺北101觀景臺的營收。2023年觀景臺的遊客人數從2021年約16萬人次的低點增至130萬人次。

在對臺北金融大樓的基本情境中預期，2024年臺北101觀景臺的遊客人數將進而成長至約160萬人次，惟仍低於2019年240萬人次的歷史高點。

中華信評預期，旅遊業未來幾年的成長將爲觀景臺強勁復甦的績效表現提供支撐，這點將成爲支持該公司整體績效的關鍵因素。自從人流移動管制結束以來，被壓抑的需求逐漸減弱且通膨逐漸趨於穩定，辦公大樓與百貨公司業務的績效表現面臨高基期效應，將使得辦公室與購物中心業務的成長動能將趨於穩定。基於此，中華信評預期，2024年與2025年該公司的EBITDA將分別擴增約5%與8%。

中華信評指出，臺北101大樓爲臺灣最高且最受歡迎的觀光景點之一。該公司2023年的EBITDA爲42億元。借款對EBITDA比，亦可望因去槓桿化而在2024年與2025年分別進步至3.8倍與3.2倍。

中華信評將臺北金融大樓財務體質的評估結果由「中等」調整爲「強健」；中華信評對該公司資本結構的評估結果亦因此由「負向」上調爲「中性」，比較評等分析的評估結果則由「正向」調整爲「中性」。中華信評亦將臺北金融大樓流動性的評估結果由「允當」上調至「強健」，此係反映該公司三大業務區塊持續增長的現金流入。

基於此，中華信評將臺北金融大樓的長期發行體信用評等由「twAA-」調升至「twAA」。並確認該公司的短期發行體信用評等「twA-1+」。

臺北金融大樓的評等展望爲「穩定」，此係反映：中華信評認爲，該公司的正向積極的管理、強健的競爭優勢、去槓桿化的努力、以及並無擴大資產組合的規劃，應有助於在未來一至二年間將將該公司的借款對EBITDA比維持在4.5倍以下水準。