有望成坡地住宅區都更首例 文山區50年4社區規評估中

國民黨臺北市議員王欣儀。（臺北市議員王欣儀辦公室提供／劉彥宜臺北傳真）

臺北市文山區再興社區女兒牆2022年倒塌，再次引起都更的討論，國民黨市議員王欣儀喊話，「臺北市都市更新自治條例」成功修法後，文山區家家社區、興家社區、興隆社區和寶來社區，是1970年代于山限區政策實施後較早開闢的坡地住宅區，應由市府公權力協助推動4個社區都更。都更處表示，以委辦案方式就4社區辦理都市更新規畫評估。

臺北市長政府去年修法「臺北市都市更新自治條例」，其中針對依北市公告的「臺北市都市計劃畫定山坡地開發建築管制地區」範圍內，如有須拆除重建海砂屋或耐震能力不足的危險建築，經市府依法迅行畫定更新地區者，降低更新案整合門檻至50％，放寬建蔽率，並可循都市計劃變更或都市設計審議，適度放寬重建後建築高度到30公尺。

王欣儀指出，位於文山區興隆路二段旁的家家社區、興家社區、興隆社區和寶來社區，是1970年代于山限區政策實施後，較早開闢的坡地住宅區，屬於大規模興闢4層樓公寓的大型開放型社區，戶數超過1500戶，凝聚共識門檻較高。

她說，爲減少推動都更的阻力，並增進建築時針對環境安全規畫的完善程度，已多次召開協調會並透過市長便當會反映，要求北市府應協助家家社區、興家社區、興隆社區和寶來社區辦理都更，並做爲北市第1個山限區都更案的指標型案例。

都市更新處主秘謝明同表示，家家社區約340戶、興家社區約420戶、興隆社區約555戶及寶來社區約508戶。目前市府採委辦案方式進行先期規畫作業，並於4月議約決標。未來將辦理都市更新規畫評估，藉調查分析、意見收集及設計過程，評估都市更新可行性，並依規畫結果擬定更新計劃，以利社區有計劃可循的整合意願，加速都更推動。