玉林一棟帶有一個超大私家花園和籃球場的私人樓拍賣，30萬沒人要

對於很多人來說，買別墅來住，看重的一個因素就是別墅會帶有一個大花園，這樣就可以在花園種植些花花草草甚至種菜等。往往私家花園面積越多，房子的價格就會越高。什麼叫做豪宅，一個重要指標就是看看私家花園面積大不大，有的豪宅別墅，光是私家花園面積就超過了一畝。

近日，在玉林市司法拍賣市場上，也出現了一宗帶有超大私家花園的房產被拍賣，只不過這宗房產不算是豪宅別墅，只能說是一棟比較普通的私人自建房。

近日，一棟位於玉林市福綿區沙田鎮雲龍村九龍灣25號的房產迎來了首次被拍賣的最後一天競拍。從拍賣圖片來看，拍賣的是一棟私人自建房，這自建房跟目前流行的套間式設計不一樣，這棟自建房更像宿舍樓或者學校建設的那種教學樓，房間佈局是一字排開的，沒有所謂的客廳房間之分。這也是足以說明這棟房子有一定的歷史年限了。拍賣公告說，這棟房子有兩層，但是兩層房子是不同年代建設的，一樓是建成於1975年，二樓建成於1987年。不過從圖片看，房子似乎沒有那麼老的樓齡。房子建築面積爲253.96平方米。

這棟私人樓還有一個特點，那就是房子門前有一個超大的私家花園，花園用圍牆圍起來了，然後私家花園還建設了一個籃球場。整體來看，多少讓人感覺這棟房子曾經是一所農村小學一樣。

而拍賣的這棟房子，也是玉林市一個村莊裡的農村房屋，不是城裡的房子，房子所在的地方福綿區沙田鎮雲龍村九龍灣，這是一個在南流江一條支流旁邊一個村莊。村莊距離玉林市區、福綿區沙田鎮區都比較遠，還是比較偏僻的。

房子拍賣的起拍價不高，只有30.6039萬元，摺合單價1205元/平方米，帶有這麼大一個私家花園，應該說價格還是比較便宜的，可惜最後還是沒有人報名競拍，流拍了。

第一次拍賣，作爲法拍房來說，不管價格多少，流拍都很正常，因爲很多人喜歡在第二次降價拍賣再出手，目前這棟房子第二次拍賣公告已經發布，起拍價降到了只有24.4832萬元了，不知道最後會不會有人拍下。

不過這棟房子，最終想讓人買下，估計也是比較難，因爲這棟房子是在玉林市農村的房子，房子不是普通商品住宅，而是農村宅基地建設的房子，這房子外地人沒有資格競拍，必須是房子所在村九龍灣村民纔有資格買的。對於同一個村的人來說，一般也不太考慮買本村人的房子，有錢的話還不如自己建起來呢？何必買村民的房子，這樣以後在村裡還可能惹來閒話，大家覺得呢？

不過話也說回來，現在即使是在農村，想建一棟帶有這麼大一個花園的私人樓也是不太可能了，現在農村也不是隨便就可以圈地建房子了。