遠雄建案爆搶購 恐遭罰2500萬

內政部14日會同臺南市政府、財政部南區國稅局，對遠雄建設公司「明日贊」預售屋建案進行聯合稽查。（內政部提供）

臺南高鐵附近的新建案預售現場大爆滿，引起內政部關注。內政部昨表示，已會同臺南市政府、南區國稅局，對遠雄預售案「明日贊」進行聯合稽查，將朝向違反《公平法》第25條等規定查處，如經確認最高可罰2500萬元。遠雄副總經理楊舜欽表示，配合政府政策杜絕炒作，號碼牌皆以實名制方式登記，禁止轉讓，同時規定一人含直系親屬限定一戶，轉訂後一年也明訂禁止轉讓。來訪的民衆超乎預期，造成困擾，深感遺憾。

楊舜欽指出，對於現場稽查，我們全力配合，當天僅開放預約，分坪表和公設比例皆有向預購民衆說明。待正式轉訂單時，皆會有經理人簽章。資訊力求公開合法，也絕對接受主管機關指導，未來將與政府共同維護交易秩序爲指導原則。

儘管政府祭出房地合一2.0重稅打炒房，但似乎並未影響預售屋搶房潮。臺南高鐵附近的新建案，等着看房的人龍排隊繞了一圈圈，而且看房客還帶着10萬元支票。

中籤先付10萬 纔給證明單

內政部指出，此建案是由遠雄建設委託同集團遠雄地產代銷，由代銷業務人員通知客戶到昨日說明會場參與抽籤，中籤者須先提供10萬元支票給業者後纔給予「優先購買證明單」，但須等5月底建案正式公開銷售後，纔會與客戶確認是否簽訂購屋證明單及契約。昨日說明會總共簽訂205組優先購買證明單。

內政部說，昨稽查初步發現，該案未揭示全區各戶預售屋及公設分攤比例，並透過說明會抽籤預購營造搶買風潮，影響預售屋交易秩序情事，後續將由臺南市府限期業者提出說明，如經釐清有影響交易秩序欺罔或顯失公平行爲，將依法開罰。

臺南市府 限期業者說明

內政部表示，昨稽查發現購屋證明單並無經紀人簽章，已違反《不動產經紀業管理條例》，將由市府依法開罰，最高可裁罰30萬元。內政部強調，此案業者以抽籤付訂方式營造搶購，不但不利消費者購屋及議價決定，更將嚴重影響交易秩序，非常不當。將請不動產開發業及代銷業公會，積極要求同業守法自律。