越秀·外灘樾(越秀·外灘樾)官方網站2024樓盤評測+價格戶型+配套

越秀·外灘樾售樓處官方諮詢熱線：400-000-0460轉7777【上海越秀外灘樾售樓處電話】風貌之上世界堂前，建面約238㎡—338㎡

基礎信息【項目名稱】越秀外灘樾【開發商】上海漕越經濟發展有限公司【項目位置】上海市·虹口區·梧州路235弄【項目類別】70年產權住宅【項目類型】風貌別墅【可售戶數】48套（風貌）【容積率】約1.3越秀·外灘樾售樓處官方諮詢熱線：400-000-0460轉7777

【一座碼頭啓航外灘百年世界史】項目所在地北外灘，是百年前上海的“下海”地。作爲上海開埠後第一座碼頭的誕生地，北外灘率先“開眼看世界”，海納萬國文化風潮，衆多此後影響中國的創舉在此誕生，是上海最早的“十里洋場”越秀·外灘樾售樓處官方諮詢熱線：400-000-0460轉7777

【一江一河再立世界上海新傳】傲立“一江一河”交匯處（直線距離約1.1KM），未來將打造成爲彰顯上海城市核心競爭力的黃金水岸和具有國際影響力的世界級城市會客廳，出入之間，相逢城市高階未來

（*示意圖，圖片來源於網絡）【北外灘面向世界的上海新封面】北外灘，與外灘、陸家嘴並稱爲上海的“黃金三角”。將以2座陸家嘴的商務體量規劃，新天地2.0生活圈打造，成爲上海躍升世界舞臺的“中心發力”新引擎

（*示意圖，圖片來源於網絡）【中央商務區未來上海騰飛引擎】區域能級：總開發面積約840萬方，40棟甲級寫字樓城市地標：480米浦西第一高樓，19棟摩天大樓集羣金融產業：2100+家金融企業賦能，資產管理規模超8萬億元，位居全市第一航運格局：4500+家航運企業集聚（上港集團、中遠海運等），打造國際航運中心全球貿易：2500+家貿易企業入駐（摩亞方舟、銀聯商務等）新興產業：129家新增高新技術企業，113家市區科技小巨人企業（數據來源：上海市規劃局《北外灘地區控制性詳細規劃》）

【立體交通|無界暢達世界擎動城市脈搏】全城暢達：約360米新建路隧道（直線距離），快速直達陸家嘴CBD；約670米外灘隧道（直線距離），直達外灘金融商業街以及老碼頭；約150米北橫通道（直線距離）貫通全城，快速通達虹橋機場/虹橋火車站；約2.4公里大連路隧道（直線距離），直達浦東東方路、世紀大道、八百伴商業圈四軌交匯：軌交4/10號線海倫路站約850m（直線距離），3站南京東路，6站新天地

（*交通路網示意圖，僅供參考。本區位圖僅用於本小區地理方位示意，非實際地圖，相關信息並非按比例縮放。）【核心商圈|高階商業配套國際摩登領潮】商業配套方面項目約2公里內，多元繁華構築封面商業圈• 北外灘商圈直線距離約500米• 外灘商圈直線距離約1000米• 陸家嘴商圈直線距離約1500米• 瑞虹商圈直線距離約900米

（*商圈距離示意圖，僅供參考。本區位圖僅用於本小區地理方位示意，非實際地圖，相關信息並非按比例縮放。）【高端醫療|優質三甲醫院護航健康生活】三公里內四所三甲醫院，全生命週期護航• 新華醫院（兒科專長）• 復旦大學附屬婦產醫院• 上海市第一人民醫院• 上海東方醫院（血管外科專長）【學府薈萃|全齡教育培優一脈書香傳承】幼兒園：約1公里內6所幼兒園（直線距離），涵蓋東餘杭路幼兒園等3所示範級學校小學：約1.5公里內5所小學（直線距離），涵蓋區重點四川北路第一小學中學：約1.6公里內6所中學（直線距離），1所市重點、2所區重點。一路之隔上海虹口二中心小學（在建中），約2.3公里市重點上海外國語大學附屬外國語學校（直線距離）＊施教區及就學政策以教育部門規劃爲準

（*示意圖，圖片來源於網絡）【濱江低密|豐盈自然綠地城市詩意迴歸】2.5公里北外灘濱江綠地（約800m直達），四川北路公園、和平公園、魯迅公園3大公園環伺，於濱江和城市低密綠芯之間，肇啓當代詩意生活傳序

（*示意圖，圖片來源於網絡）程紹正韜，建築室內設計之東方主義集大成者，致力於東方文化的堅守與創新。他打破慣常的職業思維，將生活方式化作一種哲學態度，融入空間設計，讓設計不止於作品李瑋珉，撐起中國豪宅設計半壁江山，擅長爲城市塑造文化符號建築作品。他的作品更多用極簡的方式來表明態度，崇尚簡而高效的現代生活方式。莊重的建築語彙，適時注入藝術、自然與美學，讓空間充滿想象力復刻百年前的高端工藝元素，讓海派造詣世紀傳承。清磚立柱、古典門頭、封閉門窗、岩石山牆等經典海派建築風貌轉譯，於歷史和未來之間收藏百年上海

（*本圖片僅爲方案過程討論稿，並非交付標準。）• 巷弄新生：內環內難得純墅產品，超越風貌建築的尺度感• 建築新生：創新風貌規制，致微而築的建築腔調賞新• 美學新生：轉譯遠東第一豪宅立面美學，收藏名門望族生活• 材質新生：豪宅同款奢磚、大面積石材運用，定製家族排場（*本圖片僅爲方案過程討論稿，並非交付標準。）【41載越秀|萬億級開發商與上海共卓越】國內資產規模最大的地方駐港企業之一越秀地產，中國第一代商品房締造者。41年越秀，30城300+項目，服務超100萬業主；2023年銷售額行業排名12，2023年TOP20銷售業績增長率最高房企。2024中國房企綜合實力TOP9。入席北外灘世界會客廳，與上海共生長。(數據來源:克而瑞地產研究發佈榜單《2023年1-12月.中國房地產企業銷售榜top200》)

風貌之上世界堂前建面約238㎡—338㎡海派院墅三裡外灘立傳別墅從您開啓傳承～越秀·外灘樾售樓處官方諮詢熱線：400-000-0460轉7777