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雲祥公館營銷中心電話☎400-853-8583【已認證】

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▼溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商售樓處400熱線電話預約，感謝您的配合！（中介勿擾）

開發商：深圳市嘉信置業房地產開發有限公司物業公司：言成物業物業管理費：3.9元/㎡總佔地面積：約1.03萬㎡總建築面積：約6.7萬㎡容積率：4.05綠化率：40%產權年限：2023.5-2093.5（70年）總戶數：317戶總棟數及樓高：2棟，31層。梯戶比：2梯5戶/2梯6戶停車位：610個車位佔比：1:1.92（應該有預留給到寫字樓車位）交房時間：2026年9月30日交付標準：精裝修開發商電話：400-853-8583

雲祥公館項目區域及樓盤介紹

雲祥公館，位於寶安區石巖街道長山塘路和園華路交會處東南側，位於石巖科創城板塊，石巖是寶安工業最強街道，國家自主創新示範區、國家高新區優勢疊加，半導體與集成電路、超高清視頻兩大千億級產業集羣強勢崛起，科創城將承擔起爲寶安“補芯強鏈”、解決“卡脖子問題”的歷史責任，“寶安製造看石巖”必將響徹灣區。

雲祥公館開發商官方售樓部諮詢☎☎預約看房電話：400-853-8583（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！

雲祥公館，由言成集團打造，總佔地面積約1.03萬㎡，總建築面積約6.7萬㎡，計容建築面積約4.33萬㎡，容積率4.05，綠化率40%，共由2棟總高31層的住宅組成，其中1棟C座住宅31F，1棟D座住宅31F，另外1棟A座辦公+1棟B座商業，配建有公交首末站。

總規劃317戶，其中可售商品房172套，保障性住房44套，回遷房101套，2梯5戶/2梯6戶的設計，地下室有3層，規劃停車位610個，其中帶充電樁車位183個，其它有預留充電設施安裝條件。

項目周邊配套

交通配套：雲祥公館距離約440米就是6/13號地鐵線“上屋站”，步行5分鐘可到達，目前6號線已經在開通運營，5站到紅山，6站到深圳北站，也可以1站到石巖中心換乘深大城際，2站可到機場東。

13號線據深圳交通局官網稱將在2025年年底開通，該線路也是深圳3條快線之一，號稱“深圳科技核心大動脈”，從南到北，串聯深圳灣總部基地、後海中心、南山科技園、西麗高鐵樞紐、留仙洞總部基地、白芒科研機構、寶安石巖科創城等多個重要片區。沿線華爲、中國電子、騰訊、阿里等500強彙集，大批高新人才聚集，形成科創陣地，勢必引領片區經濟崛起。全程時速120公里，4站到南山百旺港大站，7站到南山西麗高鐵站，8站到高新北。

學校配套：根據寶安區教育局2024年最新的學區劃分

小學學區劃分在寶安區實驗學校（集團）官田學校（小學部）、寶安中學（集團）石巖外國語學校（小學部）、湖光學校（小學部）、天驕小學（集團）、湖東小學、新安中學（集團）、龍田學校（小學部）組成的共享學區；

初中學區劃分在寶安中學（集團）石巖外國語學校（初中部）、寶安區實驗學校（集團）官田學校（初中部）、湖光學校（初中部）、新安中學（集團）龍田學校（初中部）組成的共享學區。另外家門口也有上屋初級中學在建設中。

家門口的湖東小學在2024年的錄取積分是70.4分，上屋小學錄取積分是86.8分，官田學校小一錄取積分72.7分，初一錄取積分是82.9分；按照寶安區教育局公佈的入學積分政策，只要是非深戶+學區購房基礎分有75分，深戶其其它區戶籍+學區購房基礎分有100分，另外還有加分項，學位相對沒這麼緊張。

商業配套：雲祥公館附近200米有規劃集中商業體，目前還沒開業，距離約1.4公里有星城購物中心，算得上是石巖比較好的購物中心了，裡面有華潤萬家樂購、星巴克、優衣庫、肯德基等等，也可以乘坐地鐵2站到光明鳳凰城這邊逛萬科廣場、藍鯨世界購物中心。

項目現狀

小編有在2024年10月19日實地探盤，雲祥公館目前主體已經出地面15層左右，項目現場施工車輛還是一直有看到進出，進度還是可以的，預計在今年年底之前就會封頂。

寶安石巖，言成雲祥公館於2024年11月14月取證入市，本次推出1棟C/D座，共169套房源，面積有72㎡的2房1衛，86-88㎡的3房1衛，99㎡的3+1房2衛，140㎡的4+1房2衛戶型，備案均價4.81萬/㎡，備案單價4.07-5.63萬/㎡，總價在293-793萬/套，計劃在2026年9月底前帶精裝交房。

雲祥公館本次將定於11月16日開盤！也是嘉信雲峰公館二期項目，當時雲峰公館在2019年10月26日首推337套房源，銷售均價5萬/㎡，毛坯交房，當天去化就達到了83%，在石巖上屋這個板塊是很少有新盤入市的，可以對比的商品房小區也非常少，基本沒什麼選擇。

下面小編還特意做了份言成雲祥公館全套的備案價格表，供大家參考，樓盤折扣隨時會變動，如果需要該樓盤最新的折扣體系，最新的棟數房號銷控表，以及全套的房號折後價格表，都可以聯繫小編。

項目平面圖

項目戶型介紹