增長46%！房價必須上漲才行！

一線城市樓市惹人注意，很多人都問現在樓市下行，一線城市怎麼樣了，房價跌了嗎？

我們來說說深圳，深圳9盤齊開，新房成交量價格都下跌了。

2024年8月，深圳新房市場供應環比回升，同比下降40%以上，成交量持續下降，但今年仍處於較高水平，二手房交易活動有所下降。

首先是新房市場，8月份市場供應成交量上升，共批准預售證11張，其中9個住宅項目批准預售，3個項目批准現售，總供應3632套住宅。

其次，土地市場，8月，位於寶安區新安街的深圳掛牌住宅用地[A001-0219]，建面約5.40萬㎡，起價20.8億元。

第三個，商品房市場，8月，深圳商品房整體供需量上升，供應面積約48.06萬㎡ (不含安居房) ，環比上漲38％，同比下降43％。

成交量漲，價格下跌，成交面積約47.27萬㎡，環比增長18%，同比增長46%，平均交易價格約56870元/㎡，環比下降16%，同比下降6%。

8月份，深圳一手住宅供應量大幅上升，供應面積約35.95萬㎡（9個預售 現售3套，不含安居房)，環比增長51.36%，共3632套。

成交量和價格一起下跌，共成交量約32.76萬㎡，環比下跌8.73％，同比上升28.88％；平均成交價格約66526元/㎡，同比下降3.57%，同比上升4.45%。

從區域上看，寶安區成交量較大，達到6.58萬㎡。

8月，深圳商業公寓無項目供應，成交量漲價下跌，成交面積約2.82萬㎡，環比上升4.61％，同比下降2.2%。

平均交易價格約46008元/㎡，環比下降24.47%，同比下降33.69%，主要交易項目是恆明ONE。

那看到深圳的樓市，成交量有所上漲，但是房價還是在下跌，那有人說了，房價必須上漲不能下跌。爲什麼呢？

他說，中國的房價必須上漲，因爲普通人無法承受下跌帶來的痛苦，尤其是那些沒有房子或只有一所房子的普通人。

聽到這裡你很生氣嗎！你肯定會說我沒有房子，或者我只有一所房子，我無所謂。

他說他以前的想法也和你一樣，總是希望房價能再跌一點，這樣我們都能買得起房子。

不管怎樣，我們沒有房子，受不了的應該是那些擁有多套套房的人和投機者。他們最害怕房價下跌。

對於那些沒有房子的人來說，跌得越狠，我們買房子時節省的就越多。你這麼認爲嗎？

他說事實上，不是這樣，他說，如果房價繼續下跌，無論你承認與否，我們普通人都會受到最大的傷害，因爲我們普通人沒有其他能力。

也就是說，我們沒有背景和資源，我們只有一身力量，而房子是勞動力輸出最多的行業。

爲什麼人們不買房子，因爲房價下跌了？他們不需要房子嗎？

或者他們在等待房價下跌一點，當然，有些人這麼認爲，買不買，主要是想法，買越多，跌的也多了，所以不敢買。

因爲他害怕今天買，明天下跌損失一筆錢，主要原因是他們沒有太多的錢。

他說因爲房價下跌後我們的工資也在下跌，有些人甚至直接失業了，失業時首先要解決的是溫飽問題，哪裡還有心思考慮買房，這就是不買房的核心原因。

你覺得他說的房價必須上漲的理由成立嗎？