彰化銀行出手! 「凹豆咖」愛牌總店一拍1.3億拍出

▲40年的老字號登山體育用品店「100mountain百嶽戶外裝備」,是南部「OUTDOOR咖」最愛逛的愛店,17日一拍拍出。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

40年的老字號登山體育用品店「100mountain百嶽戶外裝備」,是南部「OUTDOOR咖」最愛逛的愛店,因清償票款強制執行,近期高雄總店淪爲法拍,17日一拍底價1.13億元,引來債權人彰化銀行出手,加價2000萬元搶下,以1億3316.88萬元得標,溢價高達17%。

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1982年創立的戶外裝備品牌「100mountain百嶽」,從高雄戶外用品店起家,曾在臺北內湖、高雄前鎮共有2間大型實體店,同時提供網路購物服務。不料,去年突然全面無預警歇業,而高雄總店至今仍拉下鐵門,維持去年歇業狀態,近期該店面流入法拍市場,債務人爲百嶽登山用品體育公司,遭拍賣原因爲「清償票款」強制執行,

根據臺灣高雄地方法院民事裁定公告,彰化商業銀行因抵押權人於債權已屆清償期而未受清償,聲請法院拍賣抵押,相對人尚欠新臺幣1億4936萬9542元。

總店屋齡34年,根據筆錄指出,現場無人使用堆放大量雜物,有積欠管理費,爲地上1、2樓、B1樓,持分地坪74坪、建坪517.9坪,17日進行第一拍,底價爲1億1310萬元,僅彰化銀行出手搶標,最後加價2000萬元,以1億3316.88萬元得標,溢價高達17%。

▲民權路位於南高雄蛋黃區,具店面價值,自用還是出租都相當適合。(圖/記者張雅雲攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,債權人出手投標,得標後性質上就是跟債務人買標的,所以也要按照法拍程序,把價金交付法院,然後法院再將拍定價金依順序、比例,再分配給各債權人,因此若是愈後面拍次拍定,分回的金額愈少,徐華辰說:「不如一拍就出手,分回的金額還比較多。」

而另一筆法拍物件,債務人同樣爲百嶽登山用品體育公司,位於「國際金融大樓」4樓,持分地坪18.9坪、建坪202.8坪,一拍底價2740萬元以流標收場。

住商不動產高雄威欣民生加盟店副總經理邱文濱表示,民權路位於南高雄蛋黃區,具店面價值,以1+2樓店面行情來看,月租金也有30~35萬元的行情,以投報率換算,落在2.7~3%,若彰化銀行也看好店面地段,當成分行使用,未來不論是自用還是出租,都相當適合。

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