政策刷屏！官方送的十一“大禮包”要怎麼用？
昨天，央媽給樓市發了政策大禮 包，降存量房貸、降準、降息、降首付等一套組合拳下來，相當於真金白銀地在讓利市場。
這對樓市主要有兩個影響：
其一，將極大提振市場信心，表達了官方在政策層面，樓市不起，救市不止的決心。
其二，將二套房貸首付降至與首套一樣爲15%，減少上車門檻，刺激改善客戶進場。
所以趁着政策窗口期，這兩天不少改善客也開始行動，錨定廣州的核心板塊。
在這其中，長隆萬博板塊成爲了關注度最高的板塊之一。
板塊內的標杆項目——耀勝新世界廣場，也成爲購房者的關注熱點。
要知道，前段時間項目的K11 Select商場進展披露，就已經吸引了很多關注。
△後臺粉絲留言
如今政策加碼，改善客戶估計會對項目更“高看一眼”。
特別是我朋友小C，本來想去看K11 Select商業的進展，再順便看看項目的，結果 看完直接淪陷了。
她說，看完之後最不可思議的是，居然. .. 現在樓盤的產品力已經到了這個程度了？
01
生活在K11 Select樓上的品質感
爲什麼這麼說？
因爲耀勝新世界廣場的給她的驚喜，真的太多了。
跟小C聊了很多後發現，最先打動她的，其實是項目的商業氛圍。
雖然廣州K11 Select的神秘面紗要等到明年才能揭幕。
但項目提前準備了一場藝術文化活動，讓市場感受 這座獨特商業傳遞出來的活力與魅力。
據悉，項目將在國慶節舉辦自由藝術工坊沙龍Workshop活動。
將聯動生活美學主理人，以K11 Select爲舞臺，圍繞藝術、人文、自然爲核心文化內涵，深挖藝術生活方式的精緻，感受生活的美學。
這次活動 請來的皆是“大咖”，主題也非常豐富。
既有聚焦於非遺廣彩藝術的工坊，也有花藝大師帶你感受植物魅力， 還 有釀酒 師幫你發揮靈感製作一瓶屬於自己個性的酒。
此外，還有珠寶、調香、扎染、環保等等多個類別主題工坊，可供體驗。
而這次活動，一方面讓業主得以提前領略到K11 Select的藝術、人文與商業融合的魅力。
另一方面，也讓人看到耀勝尊府專爲高淨值圈層而來，多樣的文化活動，如之前舉辦過的藝術展、旅拍展、雕塑展、手作活動等等。
都能讓有品位的人，在此找到共鳴。
02
三大業態碾壓式兌現，美好生活觸手可及
同時更讓小C心動還有，項目的超強兌現能力。
明年上半年，耀勝新世界廣場將實現全業態兌現，K11 Select將進行揭幕，住宅也將收樓，寫字樓也已經進入運營。
這意味着，當業主住進新家時，一個超級TOD項目，已經全面啓動，美好生活觸手可及。
除了兌現力強外，小C認爲這樣配置的項目，放眼廣州是獨一檔的存在。
所以項目不僅自住體驗會很好，哪怕是短時間不住，也不愁出租。
對此，她有幾個依據：
1）三軌交匯TOD，耀勝尊府 不僅是3&7號線地鐵上蓋，還有佛莞城際交匯，其鏈接的不止是廣州一城，更是整個大灣區。
2）超級文旅IP加持，廣州長隆樂園就在項目旁， 而長隆去年的遊客接待量在100萬人次以上，爲片區帶來天量客流。
3）項目坐擁長隆萬博商圈首個數字生態甲級寫字樓地標，將匯聚龐大的白領人羣，也爲片區的租賃市場提供強有力的保障。
4）耀勝尊府今年買明年住，可以省卻許多租房成本，讓人更安心更放心。
03
多樣化戶型定製，同等面積多一房
具體到戶型產品，小C也是看完88㎡的戶型之後，一眼就心動。
心動到跟我聊天的時候反覆提及了很多次，真的超愛......
其實耀勝尊府項目戶型衆多，選擇衆多已經是大家都知道的。
只有戶型足夠多，才能滿足購房者不同的需求，達到“定製生活”的目標。
但我沒想到，只看了建面約88㎡的戶型，小C就已經淪陷，讓人不得不佩服耀勝尊府的產品力。
這個戶型到底有多牛呢？
其一，88㎡的面積，做了4個房間，這能裝下的不僅是家人們的休憩需求，更是對每位家人私密空間的尊重。
像二胎家庭，可以讓每個小孩有自己的臥室，還能騰出一個房間做書房，給孩子寫作業，讓大人臨時加班。
總而言之，這款戶型真正做到同等面積，比別人多一房，由此爲業主帶來更多樣的生活場景。
△項目建面約88㎡戶型平面圖
其二，對比同片區內其他戶型，耀勝尊府約88㎡的戶型無論是投資性價比、自住的舒適度還是資產優化，都能做到拉滿。
△項目建面約88㎡戶型樣板間實拍
首先，該戶型實用率很高，實際居住體驗完全可以媲美同區域內其他產品的108㎡戶型，所以自住舒適度會很高。
其次從總價來看，其入手門檻會更低，投資性價比更優，也是完成資產優化的首選。
△項目建面約88㎡戶型樣板間實拍
04
名校的“驚喜”，是加分項不是必須項
不僅如此，項目還可能有名校的“驚喜”。
此前長隆萬博悅府官宣引進東風東教育集團後，曾在片區引起了一陣風波。
最終官方開會協調學校，但目前無定案，周邊項目仍有入學可能。
△東風東學校官宣海報
畢竟東風東小學是一個巨無霸學校，光是一個悅府估計也消化不了。
所以該學校其實也有補齊強區教育配套的意圖，這樣一來，片區其他項目如耀勝尊府也是有機會的。
當然，有名校加持固然是利好，但很多耀勝尊府的業主還真不是特別care這種公立的學校，哪怕是牛校。
因爲耀勝尊府很多業主的小孩已經在上學，還是以私立的國際學校居多，師資教育也很好。
而且私立、公立教育體系不一樣，很多業主也不願意讓孩子半路轉學。
△私立國際學校示意圖
所以名校雖好，但對耀勝尊府而言，也只是加分項而不是必須項。
05
樓市將迎“拐點”，該出手就出手
儘管看完項目後覺得非常滿意，但小C仍然猶豫地問了一下我，今年的市場還適不適合繼續買房？
其實對於這點，我覺得不必過於觀望，有幾個原因：
1）美聯儲降息，熱錢會重新流動起來。
特別是國內高淨值人羣資金爲了避免通脹大概率還是會流向我國股市和樓市，所以核心區域的標杆項目可能會有一波行情。
2）廣州接下來政策大概率會踩到底。
930時，可能會有重磅政策出來，屆時提振樓市信心，而核心區域的標杆項目，會最先有反應。
總而言之，市場目前已經有了“築底”的跡象，而核心板塊的標杆項目，肯定是最先受益的。
特別像耀勝新世界廣場耀勝尊府這種項目，既位於廣州第二潛力CBD，板塊上限高。
本身又是標杆項目，在市場極具競爭力，所以對於市場政策的利好，能第一時間承接。
據悉，目前已經有不少買家鎖定項目，我悄悄透露個信息吧，項目約88㎡的戶型貨量不多了，僅剩不到20套心動的，不如趕緊行動吧。
最後，我們再加送個粉絲福利！
10月1日，項目的繼續廣彩的活動邀請到了主理人蔡思哲cp到現場指導。
這場活動既是K11 Kulture Academy的藝術課程聯動，同時也能讓人親手打造屬於自己的非遺廣彩。
△蔡思哲cp製作廣彩作品中，圖源Livin廣州
此次項目方聯合樓市前線，將爲粉絲送出活動的2個名額，感興趣的評論區留言。
我們將於本週六（2024年9月28日）18:00前，選取點贊數前2位。
名額有限，抓緊參加~
tip一下，活動時間分爲上午場（ 10:00-12:00）或下午場（14:00-18:00 ），中獎的朋友記得預好時間哦！
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