政府重手打房！粉專1表釐清誰要擔心：最會打到這羣人

央行祭史上最猛打房，部分買預售屋民衆恐無法如期交屋，換屋族哀鴻遍野。（示意圖／Shutterstock／達志）

央行召開理監事會議決定祭出第七波信用管制，大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全國，引發打房熱議。鄉林集團董事長賴正鎰19日晚間表示，央行一向走自己的路，不會馬上跟進美國降息，但萬萬沒想到在上個月的限貸令後，今天修正不動產抵押貸款業務規定，「真的是打太大力了！難道要把房地產業打趴在地？」粉專「人一綠 腦堪慮」PO出圖表整理20日生效相關措施，直呼小投資客會受影響，最會打到的是換屋族。

中央銀行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全臺第2戶購屋貸款最高成數由6成降爲5成，被視作史上最猛打房。爲何此時出重手？央行總裁楊金龍坦言，從放款的集中度，很顯然大幅流向房地產，排擠對整個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資。也要讓投資、投機客知道，「不是你要貸多少就很容易！」也要讓社會知道央行對房市cooldown（降溫）的決心。

「沒有配套，沒有預告。今天講、明天執行，真是好棒棒的政府！（拍手）」被封爲財經反指標女神的「吃土鋁繩-巴逆逆」19日晚間對此突來的改變也發文抱怨，她直呼：「我只是想換房而已，去你的政府」，還在留言區無奈表示「我不怕跌，我怕違約！」引發不少網友迴響熱議。

粉專「人一綠 腦堪慮」19日深夜PO出一張圖表，整理房地產貸款相關最新措施：「賴總統德政，重手打房，買房族必看，明天生效！」

從圖表可見，最明顯的修正在於購屋貸款，修正前貸款條件爲4成者，修正後皆改爲3成。名下有房屋者第1戶購屋貸款，修正後改爲無寬限期。

粉專直呼：沒有要換屋的人，不用擔心。首購族，及手上沒有房子的不用擔心！網友表示「央行打房之後房租就漲....真正要打房是蓋社會住宅 ...增加供給...百姓不再買房而是抽社宅...房價自然降溫（粉專：正解）」、「投資客大逃亡，明天熱烈上映中（粉專：不至於！小投資客會受影響，大投資客沒差，他們養很多人頭！我覺得最會打到換屋族）」、「這是打房嗎？？是在幫買房的窮人打房，幫買方的富人圓房吧！」