指標商辦蘇黎世大樓標售　起標價56億元

▲位於臺北市敦化北路「蘇黎世大樓」標售案19日舉行說明會，現場吸引超過20組業者出席。（圖／高力國際提供）記者葉佳華／臺北報導

位於臺北市敦化北路商辦「蘇黎世大樓」標售案，19日舉行標售說明會，該案起標價爲56億元，負責標售作業的商仲業者高力國際指出，現場共吸引超過20組投資人，包括壽險、建商、機構法人以及企業代表到場。

蘇黎世大樓位於傳統金融重鎮，敦北南京商圈，是臺北市最高級的辦公商圈之一，深受大型企業青睞，是許多金融保險、企業集團設立總部的首選區域，高力國際執行董事黃正忠表示，從蘇黎世大樓公告標售以來，有超過百位投資人及有自用需求的企業來電詢問。

此大樓屋齡27年，可使用的樓地板面積約4,000坪，除了可供企業立即進駐，未來還有都更效益，高力國際董事總經理劉學龍指出，過去10年該商圈僅有6棟大樓釋出，且每每吸引業者競標，標脫價格也相當漂亮。

根據高力國際分析，若以56億元起標價試算，每坪土地單價約1,163萬元，相較2015年底百世多麗投資開發以49.5億元買下的中華票券大樓，土地面積約329.8坪，換算每坪土地價格約1,500.91萬元，僅是76折而已。