中鋼國際大廈租賃部電話-物業費多少錢-寫字樓怎麼樣？

北京海淀區【中鋼國際大廈】

租賃中心電話：400-079-6766轉7777【租賃中心】

樓盤地址：海淀區中關村廣場25號

區域：海淀區

商圈：中關村

物業費：30.00 ㎡/月

地上層數：38 層

物業類型：大業主

建成年代：建成年代

物業等級：甲級寫字樓

物業：北科建集團—北京科技園置業股份有限公司

開發商：北科建集團—北京科技園置業股份有限公司

停車位：停車位

車位租金：0 元/月

電梯數量：電梯數量

空調類型：中央空調

層高：2.80 米

得房率(%)：70.00

樓盤簡介

中鋼大廈中鋼國際大廈位於海淀區中關村廣場25號。地鐵4號線中關村站西南口出來西行即到,10號線海淀黃莊站下車西北口出來，再向西北方向步行即到。目前由於優酷公司在望京整棟，2018年9月份陸續空置出600多平米辦面積。交通狀況中關村西區東鄰城市主幹道—中關村大街，南接海淀鎮南街，西連彩和坊路，北有城市快速路——北四環。40餘條公共汽車，空調巴士線路縱橫交錯，公交換乘站、地鐵4號線、10號線已開通的輕軌相伴左右。方位西北三環至四環板塊中關村中鋼國際廣場項目介紹 中鋼國際廣場是KPF在北京的首部力作，世界獨一無二的雙曲面摩天大廈，由中國中鋼集團冠名獨立擁有，位於中關村廣場核心位置，佔據了不可多得的位勢。建築外形中鋼國際廣場主體建築A座，地上35層，地下4層。在建築形式上，A座的兩個立面在水平和垂直兩個方向上彎曲，建築高度達150米，是北京中軸線以西最高的建築。B座高40米，延續了A座的曲面造型，由新東方教育集團擁有；連接A座、B座的C座彩虹連廊，貫穿其間，使得整個建築渾然一體。

從建築內放眼室外，可以遠眺西山、頤和園和圓明園的秀美。整個大廈外立面採用了單元式玻璃幕牆，低輻射的玻璃不僅能夠保持內部通透的感覺，還大大降低了紫外線輻射與光污染。建築周圍有7.1公頃超大綠地廣場——楔形綠地和中心廣場環繞。楔形綠地和中心廣場吸納了法國巴黎拉德方斯廣場(LaDefense)、德國柏林波茲坦廣場(PotsdamerPlatza)等衆多園林規劃的優點，擡升11米的開敞式楔形綠地廣場和下沉式的中心廣場交相呼應出一個錯落有致的三維空間景觀。內在品質中鋼國際廣場A座擁有雙層挑空大堂，局部高達11米，給人空曠自由的想象空間，木質人性化屋頂和牆面改變了寫字樓冰冷奢華的風格，給人以柔和溫馨的感覺。標準層保持了4米的層高，全部採用無柱化設計，使得平面空間的利用率提高，可以在辦公區域內靈活組合平面空間。此外，A座24部不同功能的電梯充分節約了候梯時間，最高5米/秒的梯速以及1600KG的超大轎廂豪華客梯，使人們在快捷之餘也能體會到舒適。

項目從設計之初就考慮了內部空間的健康問題，採用了世界領先的集中冰蓄冷低溫送風技術，在新風系統中設計雙層過濾和消毒系統，爲使用者帶來綠色、健康的辦公環境。便捷交通東依中關村大街，南臨海淀南路，西接彩和坊路，北靠北四環路；40餘條公交車線路縱橫交錯，即將開通的4號、10號地鐵便利通達，13號輕軌城鐵僅隔1公里；距離國際機場25公里。中關村地下購物廣場東西貫通，海淀中街南北貫通，區域內九條道路，與周邊道路有15個平交路口。除地面一層道路交通系統外，區域內還獨創了“綜合管廊+地下空間開發+地下環形車道”三位一體的地下綜合構築物模式，進入區域的機動車不必穿行地上，直接通向各地塊的地下車庫及地下公共停車場。地上、地下組成四通八達、方便快捷的立體交通網絡。

專業管理中鋼國際廣場委託國貿酒店物業管理公司進行管理，在未來的管理過程中，國貿酒店物業公司不僅僅會把先進的管理技術以及多年積累的豐富經驗帶入到中鋼國際廣場，也會在不久的將來，在北京的西部與中國中鋼集團公司共同締造一個新的精品寫字樓，將中鋼國際廣場打造成“中關村的國貿大廈”，使之真正成爲中關村寫字樓的代表，成爲北京又一標誌性建築。雄厚背景中國中鋼集團公司(簡稱中鋼集團，英文縮寫SINOSTEEL)是國務院國資委管理的中央企業。主要從事冶金礦產資源的開發、開採及加工利用；冶金原料及相關產品的貿易及物流；冶金技術的研發、應用及服務等，是一家集資源、貿易、科技及專業服務爲一體的大型企業集團。對於高品質的寫字樓而言，擁有充足資金支持，由某一集團長期穩定持有，纔會有更長久的生命力，穩步上升的管理水平和品牌物業纔會得到保證。

中國鋼鐵集團選擇中關村的核心區域作爲集團總部所在地，必將給中關村帶來新的生機與活力。開發商中國中鋼集團公司建築類型板樓物業類別寫字樓建築面積150000平方米佔地面積22000平方米開盤時間2006年4月入住時間2006年5月進場，9月入住辦公裝修公共部分精裝付款方式銀行按揭貸款,一次性付款綠化率50%得房率60%物業公司高緯宏騰物業有限公司物業費寫字樓30元/月/平米；商鋪人民幣1.2元/平米/天車位費地上150元/月車位數980個飲用水市政供水及直飲水採暖方式四管制中央空調VAV智能系統銷售許可證京房售證字(2007)88號京房售證字(2005)5號銷售代理北京置信房地產經紀有限公司中鋼國際廣場

基本參數 佔地面積：2.2萬平方米總建築面積：15萬平方米寫字樓面積：6萬平方米樓宇總高度：73米綠化率：50%層高：3.9米租售面積：45平方米—4000平方米平層面積：8000平方米使用率：60%車位說明：車位980個裝修狀況：公共部分精裝修,出租單元毛坯狀態，公共部分精裝開發商：北科建集團—北京科技園置業股份有限公司全程代理：北京置信房地產經紀有限公司中鋼國際廣場裝修情況木質人性化的屋頂和牆面改變了寫字樓冰冷奢華的風格，給人以柔和溫馨的感覺。標準層保持了4米的層高，全部採用無柱化設計，使得平面空間的利用率提高，可以在辦公區域內靈活的組合平面空間。奧的斯電梯，共38層

北京海淀區【中鋼國際大廈】

租賃中心電話：400-079-6766轉7777【租賃中心】