中國銀行山東省分行：推動融資協調機制擴圍增效 促進房地產市場止跌回穩

近期，黨中央、國務院和山東省委、省政府密集召開會議、出臺文件，對房地產融資協調機制進行部署。9月26日中央政治局會議首次提出“要促進房地產市場止跌回穩”，加大“白名單”項目貸款投放力度，釋放了最強“穩地產”信號。

自城市房地產融資協調機制工作部署以來，中國銀行山東省分行（以下簡稱“山東中行”）迅速響應、積極擔當、主動作爲，成立了由省行行長擔任組長的工作專班，大力統籌推動城市房地產融資協調機制落地並取得階段性成效。截至2024年10月末，山東中行已完成92個白名單項目審批，已審批金額200餘億元，實現投放80餘億元，特別是白名單中的“保交房攻堅戰”已批覆18戶，項目投放率達71.10%。

比量齊觀，滿足合理需求

山東中行一視同仁支持不同所有制房企的合理融資需求，截至10月末，山東中行主辦的“白名單”項目中，民營企業項目數及貸款投放佔比均超50%。特別是在18戶已審批的“保交房攻堅戰”項目中，民營企業項目合計13戶，項目數佔比72.22%，投放佔比達到65%。

針對保交房攻堅戰項目，山東中行在獲取項目信息後第一時間主動對接各地房地產融資協調機制，積極搭建政銀企溝通橋樑，增強多方互信，在滿足不同所有制房地產企業合理融資需求的同時，引流金融“活水”精準“滴灌”，全力支持房地產企業按時完工交付。

擴圍增效，防範化解風險

山東中行始終堅持市場化、法治化原則，對符合要求的項目，通過新增貸款、存量展期、調整還款計劃等方式積極予以支持，做到“應批盡批”“應貸盡貸”“應放盡放”，促進房地產市場止跌回穩；對暫不符合要求的項目，列明問題、及時反饋、建言獻策，有效防範房地產風險與金融風險相互傳遞。

同時，山東中行緊盯全省各地土拍市場最新供地、拿地信息，製作各地市房地產地圖和土地供應區位圖，第一時間全方位對接各拿地企業，積極向企業傳導“應進盡進”白名單，從源頭將“擴圍增效”落到實處。

下一步，山東中行將堅定不移貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極踐行國有大行責任擔當，持續推動城市房地產融資協調機制落地見效，助力打好保交房攻堅戰；同時切實做好保交房各項工作，防範化解房地產風險，爲促進房地產市場平穩健康發展貢獻中行力量。