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中建山水雅境官方售樓處-中建山水雅境2024最新樓盤詳情-周邊配套

山水久違，都芯久候！寶山顧村【中建山水雅境】售樓處盛大開放！約100-144m²高層/洋房入市在即！

中建山水雅境

售樓處電話☎：400-889-1310【預約熱線】☎✔✔歡迎來電諮詢！

可預約銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

以山水哲思，書寫都芯未見的人居紀元，開啓一場震撼北上海的感官盛宴。

中建東孚2024年度【境】系首發作品，寶山顧村07B-02地塊項目「中建山水雅境」即將入市！

寶山顧村板塊全新項目——「中建山水雅境」

主推建面約100/144㎡3-4房（高層/洋房）！

指導價5.1萬/㎡！

即將入市認購！

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中建山水雅境山水藝述館已盛大公開，都會與山水，時尚與自然，共鳴於心的生活藝術於此際遇，美學與詩意匯流的雅境中，生態宜居樣本的風華光芒閃耀。

最新效果圖如下：

戶型圖賞鑑

建面約100㎡3室2衛2廳，寬境從容：南向三開間格局，全明採光，滿室清朗；一體化客餐廳與大面寬陽臺聯動，通透開闊，盛納更多幸福生活場景；寬舒主臥套房，納入私屬衛浴、衣帽間，以及270°轉角飄窗，讓主人的尊崇感在此得到彰顯；創新S牆設計，則大大提升收納的美觀度與秩序感。

建面約144㎡4室2衛2廳，全能奢適：大尺度聚合方廳，爲全家人打造陪伴高能的歡聚場；U型廚房，與一體化客餐廳、寬景陽臺貫通，令家居動線更開闊流暢；奢雅主臥套房，270°轉角飄窗視野，主人品位與格調盡情綻放；隱藏式獨立儲藏空間，可更輕鬆、有序收大件物品。

3J綠奢健康系統，至微呵護考究生活，創新打造淨水、淨氧、靜音等3JING系統，通過環保設備與環保板材多維一體協作，呵護健康生活日常。

土拍回顧及規劃

2024年3月15日，第一批次首輪土拍中，中建八局以總價265743萬元，拿下了寶山區顧村鎮潘涇社區BSP0-0301單元07B-02地塊，容積率1.8，溢價率5.56%，樓板價27974元/㎡，房地聯動價51000元/平。

項目四至範圍：東至07B-01（綠地）、南至羌譚路、西至顧秀路、北至07B-01（綠地）。

項目位於寶山顧村板塊，不屬於新顧城大居社區。相比起顧村大居，項目所在的片區距離外環線會更近一些，周邊有大華錦繡四季、信達上城院子等樓盤。

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根據設計方案顯示，項目擬建18幢6-16F住宅，總戶數856戶。

項目依託白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定製級場域，構築低密、生態、舒適的濱水住區。

01、融自然河岸入境，打造山水美學住區

依託白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定製級場域，構築低密、生態、舒適的濱水住區。

—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地，綠野鮮氧愉悅身心

—— 一線臨水河道、親水度假景觀，下樓即是詩與遠方

—— 約2000㎡全景多功能立體客廳，有溫度的社交主場

02、一環兩軸十五園，構建都會山水聚場

以“山水聚場”理念，規劃“一環兩軸十五園”景觀佈局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作爲園林節點，形成“行在景中、坐在島中、遊在林中、意在境中”的美學表達，營造出沉浸式山水活力場域。

一環：24小時林蔭漫步環，串聯各大組團花園.

兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營造尊崇歸家禮序。

活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場，境藏豐盛時光。

十五園：叢林樹屋、藝術沙龍、冥想森聚、午後茶話、悅動花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然。

03、社區主題會所，營造新生代社交主場

規劃休閒洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區域，爲業主提供更高品質休閒娛樂場所。

04、開放式架空層，全齡互動的多元空間

結合建築、空間、自然環境關係，室內室外聯動，呈現一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閒等多重功能的泛會所架空層，爲全齡社交營造一個“有溫度、有態度”的鄰里空間。

05、現代典雅立面，勾勒城市美學天際

簡約幾何線條立面，靈動飄逸的飛檐塔冠，金屬鋁板、一體板等不同材質運用，令建築極具動感韻律；大面積玻璃、優越窗牆比，帶來明快澄淨視覺效果，整體建築羣落呈現流雲光幕的美感。

06、5G智慧互聯，科技點亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監控、智能視頻分析等安防功能串聯起來，構建一座無卡暢行，安全便捷的智慧社區。

生活配套

交通方面：距離1號線寶安公路站直線距離約3.4km，距離7號線+15號線顧村公園站直線距離約3.3km，屬於“兩頭不靠”，只能通過公交車接駁，不知道後期開發商會不會開通班車服務。

商業方面：顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城，往北劉行站則有龍湖北城天街，潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中，預計2027年開業，顧村整體的商業體量在寶山屬於佼佼者！

教育方面：項目周邊規劃有幼兒園和小學用地，已建成的學校有顧村實驗學校、寶山區華二實驗學校、顧村中學、世界外國語學校、青秀城幼兒園等。

醫療方面：直線距離項目約3.3km的華山北院，是北區最好的三甲醫院之一！

生態休閒：項目周邊佔地約430公頃的顧村公園，約等於3座世紀公園的體量，營造城市鮮氧能量場；一期一會的櫻花節，更是成爲上海人詩意生活目的地。

中建山水雅境

中建山水雅境售樓處電話☎：400-889-1310【預約熱線】☎✔✔歡迎來電諮詢！

下面匯貸就爲大家介紹一下上海一手房購房全流程，包含政策變動，認購流程，積分制細則、搖號、稅費、相關申請要求等常見問題。

一手房一般具有以下特點：

①需要與開發商或房地產公司簽訂購房合同。

②等待房屋竣工後才能辦理房產證。

目前上海最低首套利率3.4%，二套利率3.6%。

政策變動對比

二娃未成年可增購一套，商貸、公積金貸款首付比例，貸款利率都有所調整。

繼LPR調整後，開始執行最新的房貸利率了。目前上海首套房貸款利率現在是3.4%。二套房利率3.8%，重點區域利率3.6%。

那下面匯貸也來和大家聊一聊商貸及公積金調整範圍。

商貸及公積金：

限購套數

那我們目前還能不能在上海買房？能買幾套？如何怎麼判定的？下面一起隨匯貸來看看上海個人及家庭房產限購政策。

滬籍與非滬籍有在限購套數上有一個很明顯的區別，那就是非滬籍需要有繳納社保參數。

滬籍：

非滬籍：

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