中建桃李九章！不降價！依然狂賣超2億！憑啥這麼火？
不降價！黃金週狂銷超2億！
十月國慶黃金週，中建桃李九章手拿爽文劇本，不降價，勁銷破2億。
這份成績單的含金量，任誰都能體會得到。因爲即便是在“全市房企促銷力度普遍加大“的國慶節期間，這也是一個能令同行羨慕的數字......
期間，項目售樓處的人氣更是要掀翻了棚頂，不知道的還以爲是在開演唱會。而這樣的火爆場面，中建桃李九章已持續上演了一年多......
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去年9月，項目以搖號的姿態拿下首開即日光的傲人成績。
此後熱度居高不下，項目兩個多月內3次加推，曾霸榜芙蓉區成交面積、成交套數、成交金額三冠W！
進入2024年，項目更是一路高歌猛進。
在今年上半年高居芙蓉區銷售榜NO.1。緊接着，又分別以2.2億、1.52億元的成交額蟬聯7、8月長沙商品住宅成交榜NO.1。
在短短一年時間內創下了約21億元的成交額。（數據綜合整理自克而瑞等平臺，僅供參考）
開盤到現在，長沙購房者始終對中建桃李九章保持熱愛。
甚至中建桃李九章=熱搶紅盤，已成了顛撲不破的鐵律。
爲什麼是中建桃李九章？
爲什麼又是中建桃李九章！
爲什麼一直是中建桃李九章？！
我認爲，究其根本——是中建桃李九章的保值力太硬核了！
項目二期效果圖，僅供參考，非交付標準
讀湘郡培粹本部，價值超越想象！
衆所周知，中建桃李九章可配套入讀大同實驗小學+湘郡培粹本部（“一校兩址”隆平校區），是長沙真正難得的一類學區房。
在我看來，一類學區房的價值，主要體現在兩個方面——
一是使用價值。
二是居住價值。
我認爲，從這兩個價值出發，以中建桃李九章目前的銷售價格來看，其價值被嚴重低估了。
長遠來看，項目具備非常硬核的保值力。
下面展開說說——
先從使用價值來看，中建桃李九章配套入讀湘郡培粹本部（“一校兩址”隆平校區），學區含金量對標八方！
一類學區房的使用價值，由它的教育資源創造。而湘郡培粹的師資向來強悍，輸出的成績一直穩居長沙名初一梯隊：
長沙市“從入口看出口 從起點看變化”教育質量綜合評價，湘郡培粹連續六年獲評“優秀”。
其近三年“四大名校”平均錄取率超40%，普高平均升學率超99%。在全市包括公辦、民辦的所有初中裡保持領先地位！（信息來源：湘郡培粹官微）
競賽方面的實力也是牛到飛起，從信息學到數學，再到化學、物理、生物等的競賽，均有獲得全國性的金牌或一等獎，甚至有不少同學進入國家集訓隊，並獲得清北保送名額。
在2024北京大學“卓越計劃”“英才計劃”等選拔名單中，畢業於湘郡培粹的人數爲全省初中校第1。（信息來源：湘郡培粹官微）
截圖源於湘郡培粹官微
而隆平校區作爲初中+高中的完全中學，不論是辦學模式，還是辦學規模，都是湘郡旗下首創。這就意味着，集團勢必會給予隆平校區更多的師資等支持。
同時，隆平校區周邊有農大、嶽麓山實驗室，高知人羣聚集，中建桃李九章可配套入讀，生源優質且穩定。
要知道，對於長沙學區房來說，配套的初中“是否有優質且穩定的生源”，是直接與二手房成交價掛鉤的。
比如同樣配套一類名初的二手樓盤中——
配套長郡雙語的樓盤，八方小區能輕鬆賣出3W+/㎡；鈺龍天下和旭輝藏郡的成交價也能達到2.5-2.8W/㎡，部分小戶型甚至已超3W/㎡。
而配套青竹湖湘一的水映加州，成交均價只有1.7-1.9W/㎡……
價差，正是由生源差距拉開。
生源越好，學校發展前景越好，學區含金量自然就越高。
換句話說，中建桃李九章與八方一樣，都是長沙真正前景廣闊的一類學區房。
只不過，對比後者3W+/㎡的成交價，中建桃李九章目前僅僅是“白菜價”，價值被嚴重低估了。長遠來看，則是更保值的。
湘郡培粹本部（隆平校區）效果圖，僅供參考
並且，價值是由需求決定的。目前的長沙學區房——
A面，是隨着配套入學的樓盤越來越多，二三類學區房的價值勢必會被持續稀釋，保值力也將隨之下降。
B面，是一類學區盤數量太少，遠不能滿足市場需求。
當市場對優質學區房的需求持續增長，供給卻始終不足；就意味着作爲一類學區房的中建桃李九章，其保值能力仍在上升。
湘郡培粹本部（隆平校區）效果圖，僅供參考
產品過硬，一類學區裡的佼佼者！
從居住價值來看，中建桃李九章作爲產品力更強的一類學區房，更具流通性。
長沙一類學區房，目前主要集中在二手房市場，普遍房齡較大。單從居住體驗來看，對比新房毫無優勢——
新樓盤，不管是戶型佈局、採光，還是小區的綠化、休閒配套等等，都是與時俱進的設計。
改善時代，如果能在優質學區的基礎上，疊加居住環境好的優勢，就能產生互相促進的作用，這樣的一類學區房會更具流通性。
正如中建桃李九章，作爲長沙目前少有的一類學區新盤，未來進入二手房市場將是優勢大、競爭小，流通性強，更具保值力！
項目二期效果圖，僅供參考，非交付標準
項目在售的二期容積率約2.7，設計人車分流，靜謐且安全。
16棟21-26層高的住宅，採用錯位點式佈局，形成了大中芯景觀。加之採用板樓及類板樓設計並增加了架空層，低樓層也有開闊的視野，且採光、通風效果良好。
建築立面爲高級的米白+灰色調，搭配鋁板+不鏽鋼金屬，顏值高，很具辨識度。
項目二期效果圖，僅供參考，非交付標準
直白點說，現在買一類學區房的新週期已經開始了：能買新房，一定要優先買新房。
而目前，長沙明確配套入讀湘郡培粹“一校兩制”隆平校區的新盤，僅中建桃李九章一個。
這種情況下，中建桃李九章自然是——逢開盤，必熱銷！
項目二期效果圖，僅供參考，非交付標準
多邊形戰士，配套、戶型超有料！
當然，中建桃李九章的銷售出色還有另一個“殺手鐗”，那就是生活便捷。
展開地圖，項目坐落在長沙近年來火速崛起的隆平片區核芯地段。
經過多年發展，片區地鐵、商業、教育、公園及醫療等主力部分都已到位，已經達到全新的實景呈現：
地鐵出行，有已開通的6號線。
且項目周邊路網密集，走人民路能直抵市中心五一商圈，上雨花大道能接駁湘府路高架到河西，門口的紅旗路接通星沙與高鐵南站，花侯路瀏陽河大橋也已通車......去哪兒都方便。
附近的龍湖芙蓉天街商業氛圍濃厚，緊緊相依的瀏陽河風光帶風景怡人；煙火氣與悠閒感齊飛。
預計將在今年11月動工的中南大學湘雅附二東院區，會爲你和家人的健康保駕護航。
項目區位示意圖，僅供參考
國慶黃金週狂銷超2億元，目前中建桃李九章二期首開樓棟已火速售罄，根本不夠賣。
爲此，項目決定緊急加推22#樓W棟！
是的，當初很多人嚷嚷着沒搶到的建面約110-143㎡寶藏戶型補貨了！這次是更香的樓W產品！
戶型均有超大面積贈送，且均爲巨廳 LDK+X+G一體化設計，空間寬敞、靈活性強，能滿足家庭全生命週期的居住需求。
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