重拳打炒房!營建股一片慘綠 15檔個股重挫「有7檔墜跌停」

▲央行打炒房,營建股全面慘綠。(圖/ETtoday資料照)

記者楊絡懸/臺北報導

中央銀行決議「升準不升息」祭出第7波房市管制措施,出拳力道堪稱史上最重,央行總裁楊金龍更直言「要給炒房投機客一個教訓」,不再是想貸多少就貸多少,展現打房決心。營建股20日股價重挫,有7檔個股跌停、且至少有8檔個股的跌幅超過9%。

央行決議維持政策利率不變及調升存款準備率0.25個百分點(也就是1碼),並調整選擇性信用管制共4大措施,第一,新增有房者的第1戶房貸不得有寬限期;第二,第2戶房貸最高成數由6成降爲5成,並擴大實施地區至全國;第三,公司法人房貸、自然人高價房貸及第3戶(含)以上房貸的最高成數由4成降爲3成;第四,餘屋貸款最高成數由4成降爲3成。

值得注意的是,央行首次將自然人名下有房屋者納入管制範圍,原先是判斷名下有無房貸,如今更「認房不認貸」,只要名下已有房屋,第1戶購屋貸款就不得有寬限期。楊金龍強調,央行以前沒有進行管制,但現在認爲這樣不好,既然名下已經有房,就應該比較嚴格,要再借款就沒有寬限期。

儘管實務上有可能出現繼承房屋、或是過去歷史房貸皆已繳清的案例,但楊金龍說,也有人名下有3、4棟房子卻都沒有房貸,央行之後也會密切觀察政策實施後,是否會波及到其他無辜的民衆,以及影響範圍大不大。

營建股聞訊大跌,20日股價一片慘綠,富宇(4907)、富旺(6219)、富裔(6264)、新潤(6186)、華友聯(1436)、大城地產(6171)、聯上(4113)都跌停;另外像是興富發(2542)、隆大(5519)、長虹(5534)、冠德(2520)、皇普(2528)、永信建(5508)、三發地產(9946)、愛山林(2540)都跌逾9%。