中山北首排 築觀擁稀有中坪數

中山北路士林官邸視野首排，璞園建築團隊整合660坪大基地，推出稀有中坪數純住案「築觀」；圖爲建築外觀3D圖。圖／業者提供

近15年中山北路第一排基地逾300坪以上推案

擁有「百年官道」歷史的中山北路，論資歷是北市三大林蔭大道之首，近15年來能在中山北路沿線樹海第一排成功整合推出的新案，不超過30個，供給量有限。今年第四季在中山北路五段擁抱士林官邸視野的指標大案「築觀」，甫登場就獲市場熱烈迴響，該案由璞園建築團隊－築觀建築操刀，規劃21層SS鋼骨建築，基地面積達660坪，建築面寬62米，規劃50至65坪三面採光大三房產品，透過帷幕系統將採光視野最大化，收攏IMAX級最寬闊的士林官邸、陽明山綠海景觀。

中山北路首排基地規模逾500坪的案子屈指可數，幾乎九成基地超過300坪的中山北路樹海第一排案，都直接做80坪到破百坪的產品，總價動輒近逼2億。「築觀是中山北路首排十年內唯一基地超過500坪，做5、60坪中坪數規劃的案子，是稀有中的極稀有！」璞園建築團隊樸羣廣告分析指出，「築觀」不含車位總價帶落在7,500～9,500萬間，除自住型買家外，對實力深厚的企業主和隱形富豪買家來說，更具備資產配置的靈活性，一戶自住一戶長期置產，或一戶自住，另一戶爲二代子女購屋這類型「買1帶1」的成交案例不少。

深耕天母、最懂中山北路價值的璞園建築團隊指出，天母、士林官邸、二段這三處各具獨特優勢的地段，輪番爲中山北路價值鍍金。

中山北路近15年來，從早年天母豪宅推案潮中由國泰天母締造135萬區域高價，來到這兩年大型都更開花結果推升價值的二段，市場預估國賓飯店都更案將有望叩關200萬大關。

今年年末則由璞園建築團隊築觀建設整合出660坪基地指標案「築觀」，帶領中山北路五段士林官邸生活圈身價再次提升。

相較二段的楓香樹海與城市商圈氛圍，來到中山北路五段，「築觀」除了近景行到林蔭樹冠外，中景是士林官邸與城市天際線，遠景向東有大屯山系連綿綠巒，向西則可眺望關渡平原景緻，吸引向往寧靜愜意、注重生活質感、性格沉穩內斂的隱形富豪的目光。