中市6國運中心比一比 「北區」周邊房市交易最熱

臺中市北區國民運動中心鄰近中國附醫，周邊房屋交易件數是全市6座運動中心附近最多的。（信義房屋提供）

觀念轉變，國人健身習慣普遍，運動產業隨之興起，更帶動房市交易。據統計，臺中市已啓用的6座國民運動中心近來交易熱絡，其中又以北區國運中心周邊交易量最高，分析原因，該區域內有百貨、市場及醫院、商圈等，市場流通產品多爲25年以上中古屋，吸引不少醫護人員、醫學院學生的父母佈局買房。

臺中市目前有6座國民運動中心，分別是北區國運中心、朝馬國運中心、長春國運中心及南屯國運中心、大里國運中心、潭子國運中心，近1年周邊區域房屋交易成交件數分別爲北區406件、朝馬267件、長春226件，南屯、大里及潭子則分別爲155件、86件及102件，成交均價以位於西屯的朝馬最高、每坪39.7萬元，其次爲南屯每坪30.6萬元、北區28.9萬元。

6座國運中心周邊房市交易以北區數量最多，且各國運中心中使用率最高者也是北區，信義房屋中三區協理方浩銓，北區因開發早，區域內住宅交易物件的平均屋齡高，也因此公設比例低，許多社區缺乏健身房等設施，也使得民衆多喜歡到運動中心健身，甚至還吸引北屯區的民衆前往。

據分析，北區運動中心鄰近中國附醫，許多醫護人員、醫學院學生在此出入，他們因工作繁忙且預算較爲寬裕，願意選擇鄰近工作場域的環境居住，也較可接受每坪單價40至50萬元的新古屋或每坪開價50至60萬元的預售屋，信義房屋崇德店長李欣儒說，北區商圈成熟、生活機能佳，是吸引購屋族下手的重點，目前市場以2至3房、房價2000萬以內者居多。

有趣的是，不少醫學院學生的家長爲了方便，且考量孩子在該區域讀書要花6、7年，未來甚至可能留下就業，也願意砸錢「搶先佈局」購屋，使得該區域炙手可熱。