中鐵諾德閱墅（售樓處）2024新首頁-諾德閱墅樓盤詳情-北京房天下
————【北京順義中鐵諾德閱墅】————
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項目簡介
中鐵諾德閱墅
●項目位置：順義中央別墅區後沙峪板塊
●開發商：北京中鐵諾德隆興置業有限公司
●物業類型：別墅
●佔地面積：151738.61㎡
●總建築面積：334437.07㎡
●梯戶：1:1
●容積率：1.01
●交房標準：地上簡裝地下毛坯（預留電梯井）
●交房時間：東區現房，西區22年11月交房
●物業：中鐵惠生活
●物業費：合院7.8元/平/月
疊拼6.8元/平/月
地下1元/平/月
●層高：
合院：
一層3.3m，二層3m，三層2.9-5.5m
地下一層4.9m，地下二層3m
疊拼：
下疊：首層3.3，二層3米
上疊：首層3.3，二層2.9-5.5m
地下一4.9m，地下二3m
●供暖：自採暖地暖
●是否有外銷證：有
●總樓棟數：64棟
●總戶數：952戶
●產品信息：
合院：地上三層+地下二層
房本面積：320平米
使用面積：425平米
疊拼：
上疊：地上3層+4層+地下1層+地下2層
房本面積：220平米
使用面積：272平米
下疊：地上1層+2層+地下1層+地下2層
房本面積：300平米
使用面積：384平米
北京順義中鐵諾德閱墅售樓處電話：400-809-6780【營銷中心】
項目核心賣點
北京順義中鐵諾德閱墅售樓處電話：400-168-3161【營銷中心】
1.交通資源：臨近首都國際機場，交通方便，京承高速，京密路和機場高速節省出行時間
2.商業配套：7大商超環繞，形成5公里的生活半徑配套資源。7大商場：約40萬㎡體量（龍灣商街（2.8萬㎡佔地）、東側2.8公里中糧祥雲小鎮（20萬㎡建面）、 東北側4公里九重匯購物中心、東南側5公里歐陸購物中心（4.7萬㎡）、東南側5公里榮祥廣場（佔地6萬）東南側6公里榮和廣場（6.3萬㎡）、東北側5.5公里沃爾瑪山姆會員店（2萬㎡）
3.教育資源：
國際學校：70%的國際教育資源，ISB國際學校（2km）、北京英國學校、新英才國際學校（東南側2.1km）、鼎石國際學校（東北側5.5km）、哈羅工學（5.7km）、德威國際學校、海嘉（東北側3km）、京西學校等
公立學校：北京四中順義分校（東北側5.5公里）、北京第二實驗小學（東北側5.5公里）
4.醫院資源：三甲醫院友誼醫院分院（建設中）、空港醫院、和睦傢俬立醫院、地壇醫院
5.生態資源：溫榆河溼地公園、沙子營溼地公園、後沙峪公園（1km）、清錦源體育公園（1.5km）、花博會主題公園（6.5km）、羅馬湖，規劃中央公園5大公園環繞
產品鑑賞
北京順義中鐵諾德閱墅售樓處電話：400-809-6780【營銷中心】
項目整體效果圖
樓座圖
疊拼：寬景疊拼，8.1米麪寬，雙露臺，戶戶端戶設計！
上疊戶型-220平-四居室
上疊：地上3層+4層+地下1層+地下2層
房本面積：220平米
使用面積：272平米
贈送：露臺：30平米；電梯井：6平米；挑空：18平米；庭院：18平
1層：1居，南向客廳和臥室
2層：3居，南向會客廳，2個南向臥室；北向臥室
總價：950萬起
可售約：76套左右
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下疊戶型-315平-四居室
下疊：地上1層+2層+地下1層+地下2層
房本面積：300平米
使用面積：384平米
地上贈送：庭院：48平，電梯井：6平挑空：30平
1層：1居，南向會客廳，南向臥室
2層：3居，雙主臥朝南，次臥朝北
花園面積：南向48平米（贈送）
總價：1180萬
可售約：68套左右
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合院戶型-320平-3+1戶型
合院：地上三層+地下二層
房本面積：320平米
使用面積：425平米
贈送庭院：50平；電梯井贈送：9平米；露臺贈送20平米；挑空贈送30平米。
首層：1居室，南向會客廳，南向臥室
二層：2居室，雙臥朝南
三層：1居，臥室朝南
花園面積：48㎡
合院特點：9.4米麪寬，270度三面環景採光，南北雙庭院！
總價：1700-1740萬（可售2套）
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效果圖
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樣板間
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