中外頭部企業搶佔智慧樓宇市場，軟硬件生態壁壘仍待打通

21世紀經濟報道記者 翁榕濤 實習生 胡劍銘 廣州報道

隨着全球城市化進程的加速和數字化轉型的推進，智慧樓宇作爲建築領域與信息技術深度融合的產物，正逐漸成爲未來建築發展的新趨勢。

過去，智慧樓宇行業長期由江森自控、博世、霍尼韋爾、施耐德電氣等世界500強外資企業把控。而近年來，國內頭部企業如美的集團（000333.SZ）、海爾智家（600690.SH）紛紛開始加大布局力度。

近日，海爾智慧樓宇在泰國落地了首家數字服務中心（DSC），並計劃在2025年前進一步擴展其全球佈局，尤其是東南亞的馬來西亞和越南市場。

美的樓宇科技的相關負責人告訴記者，通過一系列市場切入與長期投資，美的樓宇科技逐步建立起覆蓋歐洲、東南亞等區域的全球化產業鏈與技術研發網絡，進一步深耕本地化，建設可融入當地小循環的全產業鏈。

不過，在智慧樓宇市場蓬勃發展之際，行業整體的智能化水平仍需要持續提高；此外雖然衆多巨頭企業在智能硬件產品上有多年積累的技術優勢，但是在軟件系統的生態上仍面臨互聯互通的痛點問題。

中外頭部企業紛紛發力

相關研究報告顯示，2024年全球智能樓宇自動化技術市場規模爲1040.5億美元，預計到2029年將以7.7%的複合年增長率增長。同時，全球樓宇自動化系統市場規模爲1089.5億美元，預測期內將以11.4%的複合年增長率增長。

就中國市場來看，近年來，中國智慧樓宇市場規模呈現出快速增長的態勢。有數據顯示，2023年中國智慧樓宇行業市場規模達到6783.33億元，其中改造總投資3428.41億元，新建投資3354.92億元。預計到2026年，我國樓宇智能化市場規模有望達萬億級。

面對龐大的市場潛力，國內外頭部企業在智慧樓宇領域紛紛發力，推動其快速發展，而智能化水平既是智慧樓宇的核心競爭力，也是當前面臨的主要短板。

21世紀經濟報道記者瞭解到，智慧樓宇市場建設吸引了衆多國內外企業的參與。在國外方面，霍尼韋爾、江森自控、西門子和施耐德電氣等知名製造企業紛紛加入這一領域。國內方面，傳統制造業巨頭如美的集團和海爾智家也積極參與其中。值得一提的是，以華爲和騰訊(00700.HK)爲代表的國內互聯網頭部企業，他們拓展業務至智慧樓宇市場，涵蓋了雲計算和人工智能等多個與雲和AI相關的領域。

具體而言，在全球範圍內，智慧樓宇行業呈現出快速增長的態勢。北美地區由於經濟發達、技術先進，佔據了智慧樓宇市場的較大份額。2023年2月，北美工業巨頭霍尼韋爾宣佈在上海成立智慧樓宇研究所，據悉，霍尼韋爾的新上海智慧樓宇研究所將專注於五個領域：樓宇物聯網、節能、靈活能源使用、數字智能運營和跨系統集成。

在歐洲地區，2023年西門子智能基礎設施推出了Connect Box，據瞭解，這是一個爲中小型建築設計的直觀物聯網解決方案，能夠高效監控建築性能，從而間接提高使用能效，並顯著改善學校、零售店和小辦公室等空間的室內空氣質量。此外，2024年7月，施耐德電氣亦推出了SpaceLogic AI BOX（樓宇節能盒），據瞭解，這是樓宇暖通領域的AI應用，具備數字孿生、建模驗證、系統調優和節能監測四大功能，能夠爲暖通空調系統進行仿真和預測。

而在亞洲地區，特別是在中國，近年來在智慧樓宇領域的發展迅速，市場規模也在不斷擴大。

傳統家電企業如海爾智家、美的集團、格力電器（000651.SZ）等，憑藉在硬件設備供應和綜合解決方案提供方面的優勢，在智慧樓宇市場中佔據了部分份額。

美的樓宇科技國內營銷市場推广部總監謝翠華向記者表示，“目前，美的樓宇科技以房產配套、公共事業、基礎建設、工農生產等五大板塊來劃分業務。”

具體到品類而言，謝翠華透露，“在智慧樓宇產品上，熱泵、螺桿機、離心機三大品類較受國內市場歡迎。”

樓宇建築本身較爲複雜，從建築本身的空間設計到整個機電技術、低碳技術、智慧化運營等，涉及多個專業和不同產業，除了銷售硬件設備以外，提供綜合解決方案實際上佔據了大部分市場份額。以醫療領域爲例，美的樓宇科技通過其iBuilding數字化平臺，爲智慧醫院建設提供了一個集成的解決方案。

這個平臺整合了醫院的所有智能化系統和設備，並且與醫療信息系統相連，實現全院範圍內的物聯網覆蓋，以方便不同場景下的應用和交互，也爲醫院的高效運維提供了數據支持。

此外，海爾智慧樓宇亦有類似的醫院樓宇自控系統解決方案，通過採用海爾的自控系統和控制器，保持恆定的送風，確保實驗室內的壓力低於走廊，通過恆定送風和排風機靜壓來滿足風量要求，並根據設定的溫度來滿足送風溫度的要求。並且該系統還支持遠程運維功能，以提高運維效率和系統的可靠性。

生態壁壘仍需打通

智慧樓宇的核心競爭力在於其智能化水平。物聯網、大數據、雲計算以及人工智能等技術的不斷髮展，爲智慧樓宇提供着強大的技術支持。這些技術不僅提升了樓宇的智能化水平，還推動了行業向更高程度的集成化、智能化和生態化發展。

然而，智能化水平也是當前智慧樓宇面臨的主要短板。目前，智慧樓宇在實際應用中存在工程建設水平低、系統故障多等問題。此外，有部分企業在軟件方面的能力較爲薄弱，要打通基建設施中硬件和軟件的生態問題，還需做出較大的努力。

美的樓宇科技相關負責人表示，以美的爲例，軟件部分主要爲硬件賦能，但美的希望軟件能夠給硬件帶來更多的效果加持。“只有軟件打通，才能真正談到智慧化和數字化”。

此外，目前來看，在軟硬件方面，美的樓宇科技目前業務的盈利來源主要還是以硬件爲主，軟件尚未成爲核心業務板塊。

美的樓宇科技研究院院長孟濤曾表示，智慧樓宇將是一門“苦生意”。

“因爲智慧建築運維的體系裡面，沒有殺手級的應用。我們必須基於場景，一個一個點去深挖和解決，比如手術室對空氣質量的要求，病房對燈的控制、對換藥的提醒。即使一個醫院裡，不同的場景都有不同需求。” 孟濤指出。

目前智慧樓宇需求較爲碎片化，除了智慧酒店、智慧停車等這些場景具備標準較強複製性外，其他場景的需求還沒有形成統一的標準。

此外，智慧樓宇會使用多個智能化設備，不同的設備可能會存在一些不同的技術標準和協議，導致不同設備之間的互操作性不強。因此，智慧樓宇需要加強標準制定和技術研發，提高設備之間的互聯互通能力。

值得一提的是，部分互聯網企業雖然缺乏智慧樓宇所需的硬件技術，但其擁有的先進軟件水平，令其紛紛下場加入智慧樓宇市場。

以騰訊濱海大廈爲例，騰訊濱海大廈採用騰訊雲微瓴物聯類操作系統作爲底層能力，打造可感知、自學習、會思考的智慧樓宇，促進人、物、信息高效連接與協作，幫助建築提升服務品質、降低能源能耗。

爲了解決這些軟硬件的壁壘問題，智慧樓宇的發展更需要注重跨界融合和創新，通過與智慧城市、智能家居等領域的深度“磨合”，形成更加完善的生態系統。此外，這也要求頭部企業們需要形成互惠互利的關係，通過團結各方力量打破生態壁壘，進而推動整個行業數字化的升級迭代、向前發展。