中原地產：維持第四季香港樓價上漲3%的預測

智通財經APP獲悉，香港差估署剛公佈最新樓價指數，10月份報290.1點，終止了連跌五個月的頹勢，月環比升0.62%，今年首十個月指數累跌6.81%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，香港樓市基礎因素不變，如息口向下、租金回報向上、供平過租情況越見明顯，二手成交量維持暢旺。一手方面，臨近年尾，發展商或重整推盤策略，未有全新項目推出，但貨尾仍維持不俗銷情，料11月一手成交量可達1000宗，相信11月香港差估署指數將延續升勢，維持第四季香港樓價升3%的預測。

陳永傑表示，美國於9月中減息，香港亦出乎意料減0.25%。中央政府亦自9月下旬不斷推出組合拳救市，加上香港的施政報告亦推出多項惠及樓市措施，效果於10月份逐步浮現，10月份一手成交量創七個月新高，而反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，過去六週錄得5升1跌，反映各項措施奏效，成交量獲得支持，香港樓價可成功止跌緩升。

市場現時較觀望是特朗普上任後的對華政策，陳永傑指出，香港政府或需要更多刺激經濟措施，以穩定中美關係變化所帶來的衝擊。

陳永傑稱，10月份租金指數報194.9點，較9月跌約0.3%，結束七連升。年尾屬租賃淡季，租賃成交減少，導致租金微跌，但全年租金仍有近6%的升幅，租金回報持續向升，租賃市場繼續爲香港樓價帶來支持。

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