專家帶路／草悟道商圈 釋出量少 保值性高

信義房屋臺中美村店專員洪嘉壕。洪嘉壕／提供

信義房屋美村店專員洪嘉壕表示，草悟道商圈屬於臺中的蛋黃區，發展很早，也是離舊城區（中區）最近的文教區，因此風格和其他區很不同。建議購屋者除了建商品牌，還可以依生活圈的特性，來尋找自己喜歡的社區。

洪嘉壕指出，此區居民多爲在地人或注重生活風格，喜愛綠地、藝文調性者，故以家庭、退休族爲主，少有單身或小夫妻，物件類型爲三、四房以上、大樓較多，平均屋齡偏高，大概落在15至25年左右。

整體風格與其他地區不同，擁大片綠地且藝文氣息濃厚，草悟道商圈釋出物件不多，房價穩定且保值，總價平均2,000萬至3,000萬左右。

購屋人可依照所屬生活圈的特性，來找尋適合的社區。像科博館、植物園周邊，適合家庭親子客羣入住；市民廣場及勤美誠品附近，商圈機能充足，綠地也有，加上坪數大一點，適合大家庭、退休企業主或換屋族進住。

國立美術館周邊入則寧靜、出則繁華，有離塵不離城的舒適感，較適合換屋族、企業主或退休族；另外，此區屋齡15年以上的物件較多，對一般首購族，門檻較低，也較易找到適合的標的。