1000萬隻能買老房...房市「脫北者」流向曝光！首選低價4大區
▲新莊區是近一年多一些「脫北者」選擇的移居地。（圖／記者許凱彰攝）
近一年的房屋市場吸引不少剛性自住需求的族羣規劃，推案都以2至3房的小家庭爲主力銷售，臺北市的房價都貴得沒天理，1000萬隻能購置屋況不是很優的舊屋老房。如果只有1000萬，還有哪些區域還可以入手？就有專家拋出新北幾區是近期「脫北者」的流向選擇。
根據新北市民政局2019年底至2020年底的人口統計資料，總數增加最多的區域前五名，包括第五名、第四名的五股區（增加1386人）與新莊區（增加2302人），第三名的汐止區（增加2405人），第二名爲淡水區（增加4622人），第一名則是林口區（增加5615人）。其中脫北者移居新北市的現象也愈趨明顯。
▲林口區在一年間移居了5600多人。（圖／記者黃靖惠攝）
對此，房屋專家李季鴻在受訪時提到，「買房是比租房來得首選」，隨着捷運的普及，還有其他的路網正在施工完善，一些衛星城市房價沒有那麼高，會透過這些交通路網的觸及而有所改變，像是五股區、林口區、鶯歌區與土城區都在新興考慮選項當中。
除此之外，屋比房屋總經理葉國華表示，像是以前有人說「淡水都沒人住」，最近淡水反而成爲首購族的首選，空屋率從28%降到23％；五股最近也因爲有洲子洋重劃區、64與65快速道路的連接、離臺北市更近，周邊機工作機會也有多起來，房價也相較其他地方便宜，也有人往那邊做選擇。
葉國華還補充說到，萬大樹林線開始在蓋、重劃區機能日趨齊全還有百貨商場的設置，板南線上的土城的話題也不在少數，一年來的推案也很多。
▲五股重劃區也有吸引首購族關注。（圖／記者許凱彰攝）
值得一提的是，鶯歌區受到捷運三鶯線2023年即將通車影響，北大特區的規劃也漸漸完整，未來也將成爲購屋族的選擇。另外，林口因爲機捷，部分的重劃地區已經度過了「長草期」，隨着生活建設日益完備、人口移入，相對低的總價還是會吸引首購族青睞。