10分鐘共同生活圈價差竟達20萬！新五泰這區公認最超值

水碓重劃區連結新莊與泰山屬於共同生活圈，但相較之下環境更爲單純，綠覆率高，在生活與交通便捷之外更能享受幽靜的生活氛圍。(圖/業者提供)

雙北高房價持續從市中心向外擴散，實價登錄統計顯示，今年新北市整體新案成交均價已來到每坪53萬元，前5大一線行政區更全面站上6字頭，第二環5字頭即將成爲常態。以同樣位處新北第二環的「新五泰共同生活圈」爲例，新莊、泰山新案房價已分別站上6字頭與5字頭，唯獨五股仍處於4字頭的價格凹陷區。短短10分鐘車程範圍內竟有着每坪近20萬元的價差，是公認最超值的購屋區段。

五股過去給人的刻板印象是位處偏僻、工業區林立，小環境欠佳，但近年在政府輔導發展下，五股已揮別過去，迎向五股夏綠地的綠意藝術時代。包括五股新冪境綠地公園、五股環保藝術公園、心環原公園、水碓景觀公園，以及無數的裝置藝術與五股夏綠地青創藝術節等活動興辦，都凸顯五股揮別以往，迎來新的城市面容。

其中，水碓重劃區因屬五股較早開發的區域，生活機能相對成熟，商圈內便利商店林立，包括家樂福、餐廳、銀行、郵局、生活五金百貨與各類傢俱用品店等，一應俱全，德音國小則可就近滿足就學需求，加上採低密度開發、別墅聚集配合絕美景色，被譽爲五股的「小陽明山」，成爲交通與生活便捷，卻能享受僻靜取幽的房市秘境。

水碓重劃區位在五股的南邊，緊鄰泰山區、鄰近新莊區，與兩者屬於車程10分鐘範圍內的共同生活圈，且相較於新莊與泰山，水碓重劃區屬於更單純的住宅區環境，多爲平緩的山坡地、綠覆高，交通則同樣四通八達，5分鐘車程即可快速銜接國道一號五股交流道，周邊還有臺64線、臺65線等快速道路彙集，進出雙北與外縣市皆相當便捷。

除了原有道路外，今年增設於五股的高速公路匝道已動工，還有多達10線路公車供民衆利用；另外，未來五泰輕軌也將經過水碓，在當地設有F10站，將可快速串連機場捷運線、新蘆線與環狀線。新北市政府捷運工程處指出，五泰輕軌最快2024 動工、預計 2032 年完工通車，水碓重劃區未來發展可期。

房產業者指出，採低密度開發的水碓重劃區居住環境舒適，但開發已近飽和，區內房市交易以中古屋爲主，鮮少有新案釋出，且新案房價僅有 4 字頭，開車到臺北市區也只要15分鐘，是雙北都會區內相當超值的購屋區段，若同樣條件換到新北第一環行政區，房價必定7字頭起跳，也讓當地房價補漲充滿想像空間。

佳榮泰集團「新花開」爲目前在水碓重劃區內僅有的預售案，高坪效及用心的規劃，加上不到5字頭的價位，深得消費者認同，即將動工。(圖/業者提供)

以佳榮泰集團推出的最新力作「新花開」爲例，爲目前水碓重劃區內僅有的預售案，基地面積428坪，規劃地上9層、地下3層，67戶住家與3戶店面，格局規劃15~36坪1～3房，因住家採高坪效規劃，加上不到5字頭的價位，7月才正式公開如今已剩少數2房戶型可售，預計12月初即將正式動工。