同區不同價 全臺三行政區生活圈房價高低差一倍

591新建案調查屋齡五年內的大樓新案房價顯示，全臺有15個行政區房價高低之間相差五成以上，又以北臺灣最明顯，價差最大的前六名均集中於雙北、桃竹地區，例如新北新店的五峰重劃區、安坑，中壢的青埔與過嶺，桃園的藝文特區與大有，其價差也都接近一倍。

591新建案指出，地段決定房價，同門牌的新建案，受規劃和機能等差異，「起跑點」也不盡相同，尤其是標榜高檔豪宅的生活圈，或是建設議題不斷的重劃區，其新推案就像含着「金湯匙」，一推案身價便遠高於其他地區，民衆想買黃金門牌反倒可往同一行政區低價生活圈找，無痛入手高CP建案。

全臺價差最大的臺北市信義區，信義計劃區近期在「首席公館」、「文心信義」等頂級豪宅交易加持下，更讓當地行情再度飆破每坪200萬元；反觀吳興街，因發展早，周邊多爲屋齡30年以上的中古公寓及華廈，加上基地狹小不利業者開發，壓縮房價漲幅力道，目前當地新推案單價普遍落在8、9字頭，吳興街生活圈相對親民的房價，成爲不少搶進信義區燙金門牌的購屋者首選。

至於近年房價漲勢兇猛的中南部，一些推案熱絡的重劃區，也讓一些行政區各生活之間高低價差擴大，臺中市北屯區價差最大，14期重劃區高出廍子重劃區的66％；臺南市以東區價差最大，平實重劃區高出高重劃區52％；高雄市以前鎮區的價差最大，亞洲新灣區高出草衙77％。