12月首拍！星河24億斬獲荔灣江景宅地 樓面價3.3萬/平

12月廣州將迎來密集的土地出讓，24宗商住地“待嫁”。

荔灣區金橋地塊先來開門紅，7家房企26輪報價，最終由星河集團以總價24.3億元斬獲，摺合樓面價33613元/平，溢價率近26%。

高地塊距離珠江僅20米，一線臨江，限高60米。

【荔灣區金橋地塊（AF010136地塊）】

土地性質：二類居住用地（R2）

宗地面積：60203.2平方米

成交總價：243370萬元

成交樓面價：33613元/平

從位置上看，地塊距珠江約20米，享受一線江景資源，同時臨江一線建築限高60米，二線建築限高100米。目測臨江部分將建成江景小高層低密度產品。

交通方面，地塊距離地鐵5號線滘口站約800米；距離廣佛路公交站以及滘口總站均爲500米。目前地塊上以倉儲物流爲主，生活教育等配套尚缺乏。

競得人需按規劃要求建設地塊用地範圍內除同心橋以外的道路用地和綠地用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交給廣州市荔灣區政府指定的部門。競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%。

周邊樓價：

一手項目方面有：珠江鵝潭灣在售168-283平四到五房，最新報價5.3萬/平；新世界凱粵灣在售80-114平二到四房，最新報價43800元/平；江對岸的大坦沙島上有悅江上品、雙橋8號，價格分分別在4.8萬/平、5萬/平。

二手方面，新世界逸彩庭園掛牌價在4.3萬/平左右；其餘多爲芳村樓梯樓。

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