2023年Q2待售新屋逾9萬 新北最多

2023年第2季全國待售新成屋總量增逾9萬宅，新北增加最多。圖爲臺中高鐵特區近幾年成爲建商推案熱區。（本報資料照片）

內政部20日公佈最新統計數據，2023年第2季全國待售新成屋總量增逾9萬宅，六都季增以新北市743宅最多、臺北市16宅最少，推測除了過去推案逐漸完工所致，也可能與內政部、財政部、央行跨部會管制炒房作爲，造成2023年第1季與第2季交易量減少，因此待售新成屋增加，創下新高。

根據內政部定義，待售新成屋是指第一次登記後， 屋齡5年內等待銷售的住宅，用來觀察區域賣壓。全國待售新成屋自2022年第1季逐季攀升，2023年第2季增至9萬462宅。內政部指出，全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自2022年起呈現上升趨勢，去年第二季爲統計以來新高。

六都2023年第2季待售新成屋宅數，以新北市1萬8241宅最多、桃園市1.49萬宅次之、臺北市3715宅最少；與上季相較，新北市季增加743宅最多、臺北市增加16宅最少。新北市主要集中板橋區、新莊區、淡水區及三重區；臺北市依序爲中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區。

觀察整體走勢，新北市待售新成屋從2022年第1季開始，就從緩降反轉上升，最新一期更達高點；臺北市則緩步下降，待售新成屋遠低於其他五都，而桃園、臺中、臺南皆呈現緩增趨勢，高雄市則從2022年第3季起緩升，最新一期增至9755宅。

待售新成屋前十名的行政區，依序爲桃園龜山區、臺中北屯區、新北板橋區、桃園中壢區、桃園桃園區、新北新莊區、臺中南屯區、竹北市、新北淡水區、新北三重區。其中，桃園龜山待售新成屋高達4336宅，居次的臺中北屯也有3305宅，新北板橋待售新成屋3038宅，買壓未見減輕。