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科學城位於廣州東進中心黃金核心，承接千億產業及百萬高新人才紅利
定位爲“第四個國家科學中心”，“中國智造中心”，有着廣州硅谷之稱
吸納了超15萬家企業落戶，佔據了黃埔80%以上的上市公司、60%以上的科技公司、90%的世界500強企業。
企業產業雲集於此，也匯聚了衆多高素質人才。
近十年間，科學城常住人口55.1萬人，佔黃埔區總人口約40%，且以科技人才爲主。星河·盛世禧悅售樓處電話:400-8092-191
2023年，雲埔街道421家年營收2000萬以上工業企業實現總產值約1976億元，佔廣州市GDP總值近10%，每㎡的產值是廣州的10倍。
目前周邊已經聚集了34家國家級專精特新“小巨人”企業，311家省級專精特新企業，528家高新技術企業，以及16家研究院。
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而在雲埔，發展最值得期待的，無疑是前不久正式開工的雲埔CBD——廣開雲領科技城。
作爲科技產業中心，這裡投資超200億，體量超百萬方，不僅引入醫療器械、人工智能、工業互聯網等行業的多家企業總部，還會配建公園綠地、學校等，含金量不言而喻。
隨着這些高端產業、配套的落地，大批高知人才將紛至沓來，圍繞稅收、產業集聚、消費升級、就業的“乘數效應”也將在此爆發。
星河·盛世禧悅是荷村舊改項目，位於黃埔科學城雲埔板塊，毗鄰黃埔企業最密集的開創大道，無疑將吃盡雲埔CBD的發展紅利，始終與雲埔CBD共同成長。
項目基本信息
【基礎信息】星河盛世禧悅
【佔地面積】約12萬㎡
【建築面積】約58萬㎡
【容積率】3.9
【綠化率】35%
【總戶數】首開區569戶
【總戶數】首開2/5戶
【首推戶型】約98-108㎡三四房
【開發商】廣州星合房地產開發有限公司
【配建設施】54班九年一貫制學校、雙幼兒園、規劃公園、商業
交通配套星河·盛世禧悅售樓處電話:400-8092-191
目前整個雲埔板塊都沒有地鐵，出行只能靠自己開車，項目緊挨科學城黃金動脈開創大道，北行5公里直達科學城香雪地鐵站，南走接駁廣源可達金融城、珠江新城，三橫四縱十公交立體式交通路網，無論是自駕還是非常方便的
教育配套
項目自帶兩所幼兒園之外，社區還將打造一所54班公立九年一貫制學校
在社區就能完成12年優質教育，家長也能更省心
但目前學校還沒確定是引進什麼教育集團，什麼時候開學也不知道
商業配套星河·盛世禧悅售樓處電話:400-8092-191
目前雲埔什麼都挺好，就差商業體了。爲此，星河在項目的打造上，除了規劃有約3000m²商業街，還帶來了一座約3.3萬m²的大型商業，未來，業主下樓就能逛街、看電影、吃飯，擁有別人嚮往的生活鬆弛感。
沿着一條開創大道，周邊5公里範圍內彙集蘿崗萬達、星際雲匯、香雪城（在建）等約300萬方醇熟商業。
家樓下約3100㎡商業街和3.3萬方大型商業，下樓即可滿足日常生活需求。
醫療配套
10公里範圍內3所三甲醫院，距離規劃中廣東省人民醫院黃埔院區（三甲）僅2.5公里，沿着開創大道驅車約3-5分鐘直達。
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社區環境
從進門的一刻起，約9.6米挑高的“鯨魚尾”大門，頗有“魚躍龍門，鯤鵬展翅”的感覺，線條圓潤流暢，充滿現代美感。
入口處的迎賓水景，也是上海寶格麗酒店同款，散發着優雅與貴氣，讓歸家之路多了一份高端的儀式感。
門口公園規劃四大高定主題生活場，內部打造四大主題休閒空間，爲你定製一半公園一半家，在家就像在度假。星河·盛世禧悅售樓處電話:400-8092-191
項目戶型
首開一期規劃4棟樓，層高28-33層，一期總戶數約569戶。
產品以主打剛需，有88㎡、98㎡、108㎡三至四房
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使用率接近100%，與板塊現有產品直接拉開差距，買入項目的新規戶型，至少手握兩大優勢：
一是花更少預算，居住品質卻更舒適。
二是“版本”更先進，有利於未來置換流動。
在售戶型如下：
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約88㎡三房兩衛
約98㎡四房兩衛
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約108㎡四房兩衛
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