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昌平百善地塊，新項目案名——住總·清樾府售樓處電話:400-112-8986『官網』，項目位於昌平5-6環之間，距離地鐵昌平線沙河高教園站約1.5公里，東側緊鄰中央財經大學沙河校區。

地塊容積率1.21-1.27，控高13-15米，建控規模約14.88萬㎡，分爲3個住宅地塊，和一個幼兒園。

住宅全部4層洋房+疊拼產品。

洋房戶型分別爲85/98平三居，125/140平四居。

今年昌平新房報規放鬆了，清樾府所有戶型北側都有設備平臺。

一梯兩戶，不算贈送飄窗和設備平臺，得房率81-86%。

加上贈送，得房率超90%

未來北四村龍湖項目也有陽臺。

按指導價5.6萬，洋房總價約470-780萬。

項目浮動價差±10%，開盤肯定會有折扣。

先來看下洋房戶型圖

85平三居兩衛，得房率約81%+

兩面寬，客廳做了270度轉角網紅飄窗。除了南向贈送飄窗，北側兒童房有設備平臺，還有獨立家政間。

98平三居兩衛，得房率約84%+

南向三面寬，全明戶型。邊戶主臥是270度網紅轉角飄窗，北側兒童房設備平臺。

125平四居兩衛，得房率約86%+

經典四葉草戶型，主臥套有270°大轉角飄窗，梳妝檯處有窗戶，客衛乾溼分離，北向臥室設備平臺，廚房中西廚設計，入戶門處有家政間。

140平四室兩衛 得房率約84%

南向四面寬，客廳面寬4.8米，主臥套間南北通透，南向三個臥室。

入戶玄關收納很足，不足之處入戶門正對餐廳。

疊拼產品面積還沒有釋放，我們拿到小道消息，室內層高有3.15米，很改善。

外立面有玻璃幕牆，還有部分石材和金屬。

園林都很有意思，比如未名園，小紅樓等有水系，山石，涼亭等

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