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越秀天悅金沙
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越秀·天悅金沙由越秀地產開發。位於廣州市白雲區金沙洲板塊，緊鄰荔灣區，是越秀地產打造的“天字系”高端項目。項目不僅享有優越的地理位置和便捷的交通網絡，還擁有豐富的教育資源、成熟的商業配套以及高品質的社區設施。作爲金沙洲唯一一個擁有無邊際泳池會所的高端項目，越秀·天悅金沙致力於爲業主提供一種尊貴而舒適的生活方式。
先來看看項目的產品在售情況：
項目總共規劃34棟，超高層面積95-141㎡，小高層面積95-160㎡
小區基本信息
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總建面：358000㎡
總佔地：105000㎡
總戶數：1505戶
總棟數：34棟
在售戶型：95-160㎡
綠化率：35%
梯戶比：1棟和3棟3梯4戶，2棟和4棟3梯6戶，24、25、26、28棟1梯2戶，16、17棟1梯2戶（1、2樓爲疊墅） 20棟2梯2戶
層數：9/11/17/47
1棟、2棟爲超高層47層，24棟、25棟、26、28棟爲小高層9層；16棟、17棟爲小高層11層；20棟總層高17層
車位比：1:1.54
物管費：3.2元/㎡
裝修標準：精裝交付
交樓時間：15棟、27棟、28棟、29棟：2023-10-26 9棟、10棟、16棟、17棟、24棟、25棟、26棟：2023-12-30 20棟：2024-8-30 1棟、2棟：2024-10-30 4棟：2025-3-31
樓盤地址：白雲區金沙洲潯峰山東路金沙銘峰1號
01教育配套
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配建18班幼兒園，30班小學，白雲廣附金悅實驗小學9月開學，坐享全齡段教育體系，廣附金悅小學及廣附實驗中學實現了金廣附九年一貫制，幼兒園到中學都是下樓即達。
值得關注的是項目的金廣附是本部搬遷過來，綜合教育水平還是很有實力的。
金廣附連續7年廣州中考TOP 1 梯隊，歷年中考成績：
①2024年連續8年刷新奧班平均分746.8，最高分788分花落金廣，實力穩居廣州中考TOP1梯隊
②2023年中考奧班平均分741.64，公民雙第一
③2022年中考奧班均分759.3，年級均分742.36，居廣州第一
④2021年平均分720+，82%的學生700+，58%的學生720+，全市前十的有3人，蟬聯廣州第一
⑤2020年網傳平均分720+，數學英語平均分140+，中考成績蟬聯廣州第一
2023 年初三奧班平均分 741.64
2024 年中考難度更高的情況下，奧數班平均分逆勢上漲，高達 746.8
金沙洲內超20所優質重點學校環伺，毗鄰金光附中學、華僑中學等多所學府，學霸氛圍護航成長，教育資源方面還是很具備優勢。
02交通配套
✅家樓下即享公交總站，暢通廣佛兩城
✅地鐵6號線潯峰崗站已開通，12號線在建中，預計2025年開通；通過金沙洲大橋上內環直達越秀區，三站地鐵即達荔灣區，15分鐘通達市中心，成熟宜居新城
①廣佛大橋一期（金沙洲連接大坦沙）：連通金沙洲建設大道過橋直接通往荔灣，首達大坦沙島，預計2024年開通
②沉香大橋（金沙洲連接白雲新城）：西起佛山裡水，橋樑跨越珠江及沉香島，接增槎路，接入白雲，通往白雲新城、嘉禾望崗；目前已通過環評報告，預計2025年動工
03周邊生活配套設施
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約500米即達永旺商圈，周邊擁有10個超3萬㎡以上規模的商業體，金鉑天地、永旺夢樂城、萬達廣場、廣百廣場、永潤廣場、沙田中心。
區域內更有雙三甲醫院廣州醫科大學附屬第一醫院和廣州中醫藥大學金沙洲醫院爲健康保駕護航
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一山雙湖三公園：約91萬㎡潯峰山生態公園，35萬㎡自然湖泊環繞，擡地20米自建約3萬㎡私家社區山體公園，坐擁稀缺湖山資源，湖山環繞。項目目前和未來區域周邊的一些規劃分佈情況：
華爲選址金沙，項目距離華爲不到三公里，未來將吸引國內外衆多高素質人才涌入金沙洲，金沙州的需求量將會被帶動。預計2024年9月正式竣工交付，廣州總部辦事處12月正式遷入！再看看越秀天悅金沙的品質做的怎樣？
越秀地產的天字系頂級系列作品，園林設計融入湖山觀景體驗，延續約20米高差脈絡打造一廊三軸高差式園林；項目打造100%純南向低密墅區：南北對流 ，通風采光俱佳，無遮擋一線園林景觀。
斥重本打造金沙首個星空長廊擡地式空中園林，融入湖光、山景等景觀設計手法，大型山水中央空中園林，匠心打造全齡段兒童成長遊樂場，七大主題架空層功能泛會所，甲級精工地下車庫！
4.0智能健康社區：無接觸歸家動線，自動識別呼梯系統，享受豪宅般智慧生活。再看看小區引進的物業：
由越秀物業管理，作爲廣州市知名的高端物業服務品牌，我們提供全天候安保、綠化、清潔和維修等高質量的服務，致力於爲業主打造一個安全、舒適的居住環境。
04小區戶型介紹
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NO1：小區設計特點
純板式小高層：金沙洲在售唯一的低密小高層，一梯兩戶，樓間距達到1:1，享受豪宅般的舒適生活。
超高層景觀：金沙洲第一超高層住宅，270°超奢闊陽臺，盡享湖景、山景和園林美景。
NO2：小區戶型展示
1.96㎡，三房二衛戶型
專梯入戶：享受專屬歸家禮遇。
南北雙陽臺：通風采光俱佳。
超寬樓間距：觀景無遮擋。
純南佈局：極致採光收攬盛景
2.125㎡，四房二衛戶型
私梯入戶：享受專屬歸家禮遇。
寬景陽臺：約6.8米寬景陽臺，開闊視野
LDKG佈局：增強廚廳多元互動
純南佈局：極致採光收攬盛景
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3.138㎡，四房二衛戶型
南北對流：通風采光效果更佳
方正實用：靈動格局更多想象
窗地比高：北瞰山湖南望園林，陽光充足
四面朝南：陽光溢滿生活角落
4.141㎡，四房二衛戶型
5.163㎡，四房三衛戶型
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6.157-200㎡，園景底層疊墅
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三、本資料相關內容、圖片是對項目所做的示意表現，僅供參考。最終以政府有關部門批准的文件、圖則爲準。經政府批准的詳細規劃後續將在銷售現場公示。後續因規劃及設計方案調整導致信息變化的內容，我司將按照政府要求進行公示。