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北京綠城宇誠•曉月和風

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以和爲貴 美美共興

大興黃村主城 洋房改善封面作品

—北京綠城第15座美麗家園—

項目基礎信息：

【開發商】綠城中國&宇誠集團

【建築類型】6-11層洋房

【佔地面積】約6.48萬㎡

【建築面積】約18.45萬㎡

【產權年限】70年純商品房

【容積率】2.0

【總戶數】27棟/992戶

【在售戶型】88-176㎡ 三至四居

【車位數】1205

【車位比】1:1.2

【得房率】含贈送約80%~86%

【裝修情況】帶裝修

【交房時間】2025/11/26

【物業公司/物業費】綠城物業，預計物業費5.48元/㎡

【項目核心優勢】

高標準綠色建築

現代法式立面

兩軸三園全齡聚場

綠城品質3−4居洋房

綠城服務 5G“心”服務體系

北京綠城會 5+X特色社羣

綠城在中國

理想生活綜合服務商

綠城中國控股有限公司(簡稱“綠城中國”)(股票代碼03900.HK)，1995年成立於杭州，是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，以優質的產品品質和服務品質引領行業。在中交集團成爲綠城最大的股東後（持股佔比約28.9%），以其全球資源優勢和央企背景爲綠城在獲得土地、拓展境內外融資渠道、降低財務成本等方面提供強大支持。

歷經28年發展，綠城中國已進駐200餘座城市，營造1000餘個美麗家園，總資產規模超5400億元，淨資產規模超1000億元。

榮耀印記

連續19年榮獲“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”

連續13年榮獲“中國房地產顧客滿意度領先品牌”

多年榮獲“社會責任感企業”等殊榮

宇誠集團

宇誠集團股份有限公司於2007年6月29日，經國家工商局覈准由浙江金宇實業股份有限公司變更爲宇誠集團股份有限公司，註冊資本58000萬元。公司自1993年創辦以來，積極地自我發展和跨越，至今已發展成爲一家集房地產開發、建築、光伏新能源、貿易、酒店管理、駕培、物流、農貿城等於一體的綜合性集團，其淨資產超過50億元。

品質爲先 迭新大興黃村美好生活

作爲“中國高端物業營造專家”，綠城中國堅持“品質爲先”理念，始終以精誠之道、精深之術、精湛之爲，專注高端改善物業。2023年，北京綠城攜手宇誠集團以強強合作之姿打造第15座封面作品，落址於大興黃村，引入“叄和相印”理念，開啓“和己、和家、和鄰”的美好生活之旅。

和己——以和爲貴

傳續千年的京畿首邑

首都核芯圈輻射 潮領南城的大興主城

1984年，《黃村衛星城總體規劃方案》獲批，黃村成爲北京四 個重點衛星城之一 ，定位“首都服務的綜合性城市”，“是大興縣的政治、經濟、文化中心”；

2010年至今,北京已實施三輪城南行動計劃,使得城南經濟實力邁上新臺階,十年間地區生產總值由2296億元增加到5592億元,增長了1.4倍。《2025新南城計劃》指出，未來將投資約5900億元，引入八個千億產業，黃村板塊近鄰生物醫藥基地和大興經濟技術開發區等周邊產業園區，再次迎來歷史發展機遇；

《北京市大興區黃村鎮國土空間規劃（2019年—2035年）》規劃，黃村鎮將建設成爲功能承載服務區、大興新城的美麗宜居“後花園”。

圖片：項目區位圖

交通·立體便捷交通 連通南城主脈經濟圈

距4號線清源路站直線距離約1.5公里，2即達達黃村火車站，4站可達生物醫藥基地，5站直通西紅門，工作生活輕鬆銜接；

規劃中的19號線可在草橋站與大興機場線便捷換乘，有效將大興機場線的服務延伸至中心城重要商務區，未來可快速到達總部基地、麗澤商務區等內城商圈；

距京開高速金華寺入口直線距離約3.3公里，連通麗澤、總部基地，暢享南三環、四環繁華；

近鄰規劃中的S6號線起點站大興新城，未來S6將途經經開區、副中心，北至3號航站樓，極大方便黃村居民交通出行。

圖片：地鐵示意圖

商業·3大地標商業 磁聚都會潮向

大悅春風裡，直線距離約2公里，總面積約15萬平米，多層親子娛樂區、美食區，盡享購物之樂；

綠地繽紛城，約8萬㎡商業體量，集購物、餐飲、娛樂、休閒於一體，盡享城市繽紛生活；

薈聚購物中心，約30萬平米大型商業綜合體，近鄰北京最大山姆會員店，一站式吃喝玩樂。

圖片：大悅春風裡

教育·5大重點學校 涵養城市學府文脈

北京小學大興分校——大興區重點學校，依託北京小學資源，黃村佔地面積最大的公辦學校；

大興第一中學——大興市級重點初中/高中，薈萃優質名師資源；

北師大大興附中——原大興二中，首批區級中學示範校，區重點初中/高中；

國家教育行政學院附屬實驗學校——國家行政學院與大興教委合辦，九年一貫制，師資力量雄厚；

大興區第一幼兒園——大興區辦園規模最大的幼兒園，2009年被評爲“北京市示範幼兒園”。

圖片：北京小學大興分校

醫療·3大知名醫院 守護健康生活

大興區人民醫院，60餘年歷史，集醫、教、研、防爲一體的三級綜合醫院；

三甲廣安門醫院南區，與項目直線距離約1.9公里，國家重點專科4個，北京重點專科4個；

三甲北京大學第一醫院南院區（在建中），直線距離約3.5公里，預計年底開院。

圖片：中醫院廣安門醫院南區

公園·3大城市公園環繞 生態氧吧宜居

興旺公園：距項目直線距離約100米，佔地430畝，貫穿大興新城南北生態長廊；

清源公園：距項目直線距離約1.3公里，佔地1100畝，大興城市綠肺；

大興濱河森林公園：直線距離約3.2公里，一河三片，萬畝森境。

圖片：清源公園

和家——以和爲美

爲黃村而來的高標準綠色建築

內外兼修，黃村的封面人居典範

綠城宇誠·曉月和風落址大興主城，以區域罕見的2.0低密容積率，規劃6-11層純粹洋房產品，全部爲南北向的規劃，以綠城產品匠心，致敬黃村生活理想。

建築·新古典建築 刷新城市地標

現代法式立面，標誌法式門頭，上下三段式縱向五段式設計，既有整體上的簡約大氣，又有細節處的精雕細刻；既有精粹高顏值立面，又有光影線條演變的立體感。

園林·兩軸三園 引入春知學堂 全齡遊樂天地

敞闊的中央草坪，精緻的宅間花園，鄰里閒談，相逢美好；引入綠城春知學堂，打造基於“植物功能體系”的“趣學、樂玩、妙用”三大模塊，讓孩子在自然場境中，自由學習，歡樂成長......當空間服務生活，宅園洋溢着愛與美好。

科技·六和科技系統 智慧無憂生活

用水安和：末端健康用水系統，引入美國濱特爾超濾直飲機，爲家人健康用水保駕護航；

聲音靜和：隔音降噪系統，三玻兩中空LOW-E玻璃，有效隔絕噪音，關上窗，就是關上外部喧囂；

溫度舒和：全屋地暖，比散熱器更均勻，無吹風感；日立中央空調，專利冷卻散熱技術，快速降溫（升溫）；

空氣清和：新風系統，設置熱回收+控霾新風系統，一次過濾率不低於90%，鮮氧瀰漫每個角落；

排水淨和：同層排水系統，乾淨整潔私密，避免滴漏，健康衛生，且有效降低噪音影響；

家居智和：社區智能安防+園區智慧安防+地下智能安防，三重防護，全時守護。

戶型·綠城品質洋房 圈層改善之選

經典LDK設計，餐客廚一體化，敞闊的空間裡，無論三餐四季，還是家宴歡聚，輕鬆開啓；超大南向面寬，恢弘城市視野，讓陽光做設計，讓空間滿載生活的溫暖與美意；超強收納設計，讓大方之家，始終有條不紊；甄選飛利浦電子鎖、弗蘭卡水槽龍頭、西門子、高儀衛浴等優質家裝品牌，不將就的精緻，有講究的品質。

戶型·鑑賞——【88㎡·和璟】

戶型·鑑賞——【92㎡·和融】

戶型·鑑賞——【121㎡·和逸】

戶型·鑑賞——【144㎡·和章】

戶型·鑑賞——【176㎡·和頌】

和鄰——以和爲興

共鳴圈層的綠城美好社羣

綠城服務 幸福生活服務商

綠城服務集團成立於1998年，以5G“心”服務體系，定製全生命週期美好生活服務，連續11年榮獲“中國房地產顧客滿意度”領先品牌，連續12年在“中國城市居民居住滿意度”調查中領先全國。

北京綠城會 5+X時光函數

美麗建築，美好生活。歷經時光沉澱，北方綠城會已經形成“奇妙家、活力家、睿麗家、藝術家、分享家”五大社羣，同時開創特色類“X創想家”社羣，並根據業主需求，不斷引入文化、藝術等資源，賦美業主社區生活品質。

春季：百家宴、睦鄰社、種春風

夏季：木荷計劃、海豚計劃

秋季：一碗長壽麪、綠之戀晚會

冬季：臘八節活動、新春遊園會、拍攝全家福

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