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越秀·大學城·和樾府越秀·大學城·和樾府售樓處電話：400-809-2191【營銷中心電話】
越秀·大學城·和樾府售樓處電話：400-809-2191【營銷中心電話】項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、樓處位置、最新詳情等諮詢：400-809-2191【營銷中心電話】
溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合
▲效果圖
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項目位於廣州番禺大學城二期，廣州國際創新城暨南大學東側，地鐵4號線新造站附近；國際創新城處於廣州科創中軸與廣深澳科技創新走廊交匯，是唯一具備斯坦福+硅谷“產學研商居”一體化模式的區域，潛力巨大。
越秀·大學城·和樾府坐落於約25萬方中央公園裡，北接約65萬方的濱江公園，以國際標準、世界眼光、廣州特色打造世界一流濱水活力區和高質量發展典範。
越秀·大學城·和樾府由國際規劃設計領導者SWA、豪宅建築設計專家GAD、高端園林設計大師A&N、華南理工建築研究院院長倪陽大師等諸多知名設計大師聯袂鉅獻。
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基本信息
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項目別名：博頌花園、越秀大學城和樾府飛鳥集
產權性質：公寓40年；住宅70年（2021年7月拿地）
佔地面積：70000平米
建築面積：296411平米
總共棟數：24棟（共872戶）
車位比例：1:1.65
樓棟總高：公寓13層；住宅16-24層
每層層高：公寓4.5米；住宅2.9米
梯數戶比：公寓4梯20戶；住宅2梯2/3戶
物業公司：廣州越秀物業發展有限公司
物業費用：公寓5元/月/平米；住宅3.8元/月/平米
產品戶型：公寓35-48方複式兩房；住宅110-175方四房
▲效果圖
產品方面
整個項目佔地25萬方，分爲四個地塊開發。
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一期總共由11棟16-24層高的小高層組和2棟辦公樓組成，整個地塊，包含商業科研用地，住宅稀缺，總共只有872套貨量，整個樓盤都是全南向，屬於低密的改善型小區。
越秀和樾府的2.0版本，越秀·大學城·和樾府，人送外號“越大和”。項目有5個地塊，首開的地塊規劃11棟小高層（16-24層），建面約110-175㎡大平層，都是四房。
項目採用全LDKG大通廳設計，戶戶朝南，一線約280米公園景觀面，16-24F純板式設計大平層，一境貫通12米-29米大面寬環幕視野，窗地比更是高達26%，構築建面約110-175㎡全面屏無界空間。
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戶型鑑賞
▲110㎡戶型圖
最小的110㎡做了四房，公區做了LDK設計，設置島臺。客廳空間比較具有可塑性，既可以參考樣板間做成大寬廳外接大景觀陽臺，也可根據喜好將部分客廳位置改爲書房。
▲110㎡樣板間
四開間朝南，主臥帶獨立衛浴，居住體驗比較舒適。
▲左右滑動查看更多110㎡樣板間
140㎡做了兩種戶型設計，T3戶型相對比較常規，亮點在主套的佈局，利用飄窗位，做了帶窗戶的步入式衣帽間。
▲140㎡戶型圖
4個房間中，1個次臥與另外3個房間分離設置，用於長輩房或客房，可與年輕男女主、小孩保持相對獨立的空間，不同生活習慣或動線也可互不干擾。
更有看頭的主臥，並沒有和一些戶型一樣直接和衛浴相對，而是先經過步入式陽光衣帽間再轉入衛生間，舒適度應該更高。
▲140㎡戶型圖
▲左右滑動查看更多140㎡樣板間
T2戶型的設計，調整了廚房的位置，讓整個公區形成對流，而且整個公區的連通性更強，能承載的場景也更豐富。入戶處利用折角做了玄關，確保隱私性。不過T2戶型部分房間還是會受到公區活動的影響。
165㎡同樣做了四房，整體佈局有點類似140T3戶型的放大版，不同之處是設置了轉角玄關，而且屋內的長陽臺也是戶型亮點。
▲165㎡戶型圖
最大的175㎡四房是重頭戲，整個戶型佈局很現代，邊廳的設計，直接拉伸了整個公區的採光面和觀景面屋內做了雙主套，兩個主套呈對角線分佈，應該是考慮到了兩代人的作息時間不同。有意思的是，在客衛的旁邊，還藏着一個小陽臺。
▲175㎡戶型圖
▲175㎡單位樣板房客廳實景圖
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廣州全面取消住房限購，非戶籍居民家庭不再審覈購房資格
新京報貝殼財經訊（記者段文平）9月29日，廣州市人民政府辦公廳發佈關於調整房地產市場平穩健康發展措施的通知，其中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，通知自2024年9月30日起正式實施。
根據通知，本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。
聲明：個人原創，僅供參考
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