2024年香港住宅成交量創近三年新高，“新香港人”置業需求強勁增長

根據香港特區政府土地註冊處的最新通報，2024年香港全年整體樓宇買賣合約登記量達67,979宗，同比增長17.1%，創下近三年新高。其中，香港住宅樓宇的成交量也達到了53,099宗，同樣創下近三年的新高。這一增幅反映了香港樓市的活躍程度，尤其是在住宅市場方面。

分析指出，2024年香港樓市的回暖主要受以下幾個因素的推動：

撤銷“辣招”政策：香港特區政府在2024年全面撤銷了原本限制住宅物業需求的“辣招”政策（即樓市調控措施），這爲購房者提供了更多的市場自由度，促進了市場的回暖。

放寬按揭貸款政策：香港政府放寬了按揭貸款政策，降低了購房的融資門檻，這增強了購房者的購買力，尤其是首次購房者和投資者。

樓價回落：由於樓市在前期經歷了一段時間的調整，樓價從高位回落超過兩成，爲購房者提供了更加可承受的價格水平，吸引了更多的購房者入市。

優化移民政策：政府推出了一系列吸引人才和優化移民政策，爲香港帶來了更多的外來需求，特別是來自內地的買家，進一步提升了他們的置業意願。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，這些因素共同推動了香港樓市的恢復和增長，特別是內地買家對香港市場的興趣和置業意願大幅提升。