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華潤潤曜府

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2022年8月，華潤＋深鐵以24.29億元＋競配9000平米競得該地塊。項目共有4座塔樓和1所幼兒園組成。

光明鳳凰城核心片區作爲光明最具發展潛力的一個區域，未來將建設成世界一流科學城和深圳北部中心，成爲大灣區綜合性國家科學中心先行啓動區，打造“中國新硅谷”。

【光明TOD中芯門戶區】

光明門戶區，佔據鳳凰城“一環兩軸三核”發展格局中的“一軸兩核”。以一條光僑路爲發展軸，串聯光明高鐵綜合體與長圳車站綜合體2大戰略節點，共同打造“光明TOD中芯門戶區”。

而鳳凰城片區的光明城高鐵站，在《光明區十四五規劃》中提到，未來將提升光明城站樞紐地位，按照TOD模式實施綜合立體開發建設樞紐型交通強區，未來將打造產業集聚的智造高地和功能完善的城市會客廳，造就下一個“深圳北站”。

距離13號線同觀路站約350米，周邊在建6號線支線/13號線二期的光明城站，步行約400米距離。6站南山，直達科技園、高新園、深圳灣口岸。而13號線一期將於2023年正式通車，二期目前正在施工建設中，預計2025年也是可以交付使用的。在道路交通方面，可以通過外環高速，龍大高度快速出行。

光明城站是高鐵站，目前廣深港高速鐵路和贛深高鐵已經通車，深茂鐵路預計2024年通車，跨城出行也相對便捷。

商業方面：周邊2公里範圍內有萬達廣場、光明藍鯨世界等大型購物中心。未來項目旁邊的光明城站也將參考深圳北站賓果空間打造高鐵站購物商圈，未來的日常消費都能就近得到滿足。

學校方面：項目自帶幼兒園，周邊一公里範圍內有南方科技大學附屬學校、光明外國語學校，都是九年一貫制的優質學府，同時項目一街之隔有一塊教育規劃用地，也將建造一所九年一貫制學校，未來的學位資源是相當豐富的。

產品品質：潤曜府的所有產品都是帶精裝交付，而且在精裝品牌上，選用了博洛尼玄關、漢斯格雅衛浴、西門子廚電等國內外一線大牌，可以說是非常有誠意的精裝品質了。特別是近期入市的很多項目也都是毛坯或者簡裝交付的，這也是各區政府批預售的一個趨勢，所以潤曜府可能是爲數不多的能夠帶高品質精裝交付，一步到位的項目了。

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戶型鑑賞

【歸家禮序，嶺南園藝】

以“潤系”特有的東方意境美學，承襲現代嶺南園林的粵韻風華，營造5重精緻歸家禮序，奢享門第之尊的東方禮序。

【全齡社區，全配生活】

全齡理想社區，覆蓋陽光草坪、中央會客廳、兒童樂園、青年運動區，長者康體區等全齡配套，安放全家人的生活樂趣。

【潤系美學，精研築家】

以東方簡雅審美的潤系精神，打造超80%得房率空間、精細收納系統，實現美感與實用並存，建面約89-110㎡三至四房，潤系臻宅，盛載全家人的生活嚮往。

科創灣芯，光明價值再躍升——【灣區光明科創核】

“粵港澳大灣區+先行示範區”雙區驅動下，光明將建設成世界一流科學城和深圳北部中心，定位爲大灣區綜合性國家科學中心先行啓動區，打造“中國新硅谷”。

【鳳凰城中央商務區】

鳳凰城作爲深圳市首批重點發展區域之一，累計儲備主要實施項目近200個，已落地實施項目投資總額超2000億元，歷年投資總量在全市17個重點區域中排名前列，約1400多家國家高新技術企業集聚。2022年鳳凰城以“光明中央商務區”爲全新定位，推動區域高速發展。

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