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寶珺園
寶珺園營銷中心電話：400-832-9331
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【開發商】：卓能鼎毅+豐盛立業
【容積率】：4.88
【綠化率】：30％
【總戶數】：314戶
【梯戶比】：兩梯六戶
【物業費】：4.9元
【主推產品】：74-77㎡三房一衛
【佔地面積】：5222㎡
【建築面積】：34590㎡
【產權年限】：70年
【交樓時間】：2023年底精裝交付
【物業類型】：住宅
【物業公司】：萬科物業
項 目 配 套
交通配套：
項目臨近地鐵6號線上屋站、官田站，13號線（在建中），範圍500米之內規劃有6號線南延線龍大站，25號線石龍站。5站可到深圳北站，約25分鐘達深圳灣口岸，到福田、香蜜湖僅15分鐘，6分鐘達到龍華中心。
毗鄰龍大高速出入口，3分鐘即可速達。全程0紅綠燈，無過路費，約20多分鐘即可到達福田中心，約30分鐘的車程可到達南山，約25分鐘即可到新會展中心
商業配套：
緊鄰項目是欣旺達總部研發綜合樓有約2000平方米的商業。
醫療配套：
石巖人民醫院
教育配套：
緊鄰項目規劃有36班的九年一貫制學校（今年招生）
並規劃有6班幼兒園、18班小學等教育配套。
生態配套：
九龍山公園、石巖溼地公園、陽臺山森林公園、大樹林公園、羅租嶺公園、料坑公園、俯仰之間主題公園、陌上花主題公園。
小區園林景觀：
原萬科資深團隊精心巨築，打造全齡生活區攜手一線景觀設計團隊，圍繞禮儀軸線和生活軸線匠造情、景、境相容的六大景觀空間節點：
整個小區景觀功能設計從嬰幼兒、少兒、青年、中年、老年全生命週期考慮，均有精心的設計分區。同時局部考慮落葉喬木，夏季遮陽，冬季陽光，爲業主打造最舒適的活動場地。
規劃特點：便捷的生活社區，完善的功能配置；
1、幸福歸家
2、中心廣場
3、林下休閒
4、童樂天地
5、景觀會客平臺
6、全民健身
(半場籃球場、架空層器械活動區、乒乓球活動區、138米健身跑道） 。
亮 點 總 結
【科創城 裝下未來】
寶安科創城位於科技中軸關鍵節點，定位科技產業成果承載區
科技中軸貫穿南山科技園、西麗國際科教城、寶安科創城、光明科學城
科創城位於科技中軸關鍵節點，定位科技產業成果轉化的承載區域
寶珺園擇址科創城，坐踞科技中軸樞紐
勇力時代潮頭，未來價值凸顯
【城市更新·裝下增長】
品牌開發商搶灘入駐，超200萬舊改規劃落地，縱享城市發展紅利
以科創城爲依託，區域目前已吸引X潤、保X、X基、宏X、啓X等知名開發商搶灘入駐，26個“十三五”城市更新規劃項目陸續啓動。更新項目涵蓋約40萬方X基綜合體、X潤羅租綜合體、約44萬方總部經濟園區等項目，未來將新增超約200萬方新興產業綜合體。明星產業集羣與高科技人才的涌入將加速煥新城市活力、推動居住用地價值崛起，石巖經濟圈的璀璨光華盡在眼前。
【全齡社區·裝下歡笑】
原萬科資深團隊精心巨築，打造全齡生活區
攜手一線景觀設計團隊，圍繞禮儀軸線和生活軸線匠造情、景、境相容的六大景觀空間節點：
規劃特點：便捷的生活社區，完善的功能配置；
1、幸福歸家
2、中心廣場
3、林下休閒
4、童樂天地
5、景觀會客平臺
6、全民健身
(半場籃球場、架空層器械活動區、乒乓球活動區、138米健身跑道）
整個小區景觀功能設計從嬰幼兒、少兒、青年、中年、老年全生命週期考慮，均有精心的設計分區。同時局部考慮落葉喬木，夏季遮陽，冬季陽光，爲業主打造最舒適的活動場地
戶型鑑賞
74㎡的3房2廳1衛
設計的是豎廳格局，客餐廳一體化，L型廚房，衛生間三段式分離設計，得房率：78.99%（不含贈送），僅有01.06戶型，西南朝向。
77㎡的3房2廳1衛
設計的是豎廳格局，客餐廳一體化，L型廚房，衛生間三段式分離設計，整體的戶型格局對比74㎡差異不大，得房率：78.99%（不含贈送），02.03戶型，東北朝向，04.05戶型，東南朝向。
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3、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着我方對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。
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