2024一文讀懂海閱首府優缺點,分析一下建發海閱首府樓盤優缺點！
今日認購！中環旁海派科技奢宅「建發海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅」加推建面約103-124㎡3-4房！！
建發海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅【重要提示：首次來訪前需提前來電預約參觀】
作爲上海新中式住宅的巨擘，建發在普陀中環居然跳出桎梏，帶來了一座純正海派科技奢宅！3大亮點全市少有：
01、海派風格濃度極高：項目取上海海派建築之精髓，並與現代工藝結合，創造出獨特的視覺效果。
02、材質細節精益求精：使用瞭如巴西金石材、琺琅板、手繪彩玻等珍稀材料和工藝。
03、五恆科技智宅：引入了智慧五恆科技系統，提供了更高品質的居住體驗。
日前項目示範區和樣板間持續開放中，撲面而來的五星級酒店奢華感和純正的海派藝術氣質驚豔全上海！
普陀中環旁
11號線+15號線+26號線（規劃中）
「建發海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅」二期
加推約103-124㎡3-4房
海派科技奢宅
均價78020元/㎡已取證！
● 認購時間：2024年11月17日-2024年11月21日
一房一價
建發海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅
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01.
推售信息
「建發海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅」二期已過會，即將認購！推出建面約103-124㎡三房四房，共161套房源，備案均價78020元/㎡。
百平三房的創新
建發海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅傳統市面上的百平戶型，通常只能做極窄的廳堂，或是直接省去第三個房間。
這套建面約103㎡動靜分離戶型打破常規，兼具三個房間和南向超闊面寬的橫廳，以此承載從二人世界到三代同堂的全生命週期需求。
全屋足足四個飄窗設計，帶來更多的採光和更好的通風，讓你無需羨慕老洋房的採光。
另一套建面約100㎡飛機戶型，同樣做了三房兩衛，戶型方正，幾乎無過道設計，每一寸空間都沒有浪費，舒適不侷促。
北向大尺度房間設計，可以根據需求打造成臥室、書房、更衣室、兒童活動室等各類場所。
更高層次的改善追求
來看看更大一點的戶型——建面約127㎡超闊四房，同樣是南向橫廳設計，並拉伸至4開間，空間舒闊。主臥套房設計，也有足夠的收納，打造專屬秀場。
“唱片機裡放着慵懶、磁性、柔軟的藍調，再倒一杯香檳慢慢的品味，在寬大的陽臺上曬着太陽……”張愛玲筆觸下的海派生活，在南向超擴尺度的橫廳與陽臺上覆現。
高端改善產品缺乏，不少改善型買家都苦於無產品可買。建面約141㎡4房2廳2衛，這是一種超越使用功能之上，更高層次的改善。
超寬橫廳設計，這裡會是一場奢闊的社交空間，與好友推杯換盞，依舊談笑風生的自在；也可以是親子歡樂場，互動、遊戲，非凡氣度皆凸顯無遺。
主臥套房設計，自帶270°轉角L型飄窗，實現無界視野，躺在牀上也能享受環幕賞景。
據悉，項目戶型不僅精裝配置極高，選用AEG等德國一線品牌，還有拼花和石材工藝融入其中，與衆不同的海派氣質全市少有！
更重要的是，爲了迎合城市菁英們對健康住宅的需求，建發·海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅還引入了智慧五恆分戶式科技系統，打造“智慧五恆科技+超低能耗住宅”。
· 恆溫：項目在居所頂部配置了直徑約4.3mm的毛細管，完成熱能傳輸，達到製冷或制熱的效果，實現四季如春的效果；
· 恆溼：無論季節如何變化，室內空氣都能處於一個適宜的水平！
· 恆氧：24小時新風過濾，讓業主隨時隨地呼吸清新空氣；
· 恆潔：三重淨化系統，有效過濾空氣中的PM2.5、細菌等，爲業主的健康保駕護航。
· 恆靜：項目配置三玻兩腔LOW-E中空玻璃，專項安裝中置百葉、防水透氣膜、防水隔汽膜，有效隔熱、隔音，保證安靜舒適的居住環境。
建發·海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅的科技智宅也是建發第一次誠意滿滿的品質呈現，升級的不僅是質感，還有家庭生活的安全與舒適，消解的是居者日後長久的後顧之憂。
甄選高品質物業服務
物業服務，是海派生活必不可少的重要條件。
項目甄選建發物業，其作爲國家一級資質物業管理企業，連續多年位列中國物業服務百強企業榜單前列。未來將依託“天天好服務體系”，從四大維度爲生活保駕護航。
02.
基本信息
去年10月25日，上海第三批次土拍中，建發以總價256300萬元，拿下了普陀區桃浦社區W061101單元H8街坊H8-1地塊，容積率2.5，溢價率10%，樓板價44805元/㎡，裝修標準不低於3000元/㎡，房地聯動價79000元/m²。
項目東至桃浦西路，南至滬嘉高速，西至規劃祁順路，北至規劃連冠路，容積率2.5，土地用途爲商品住宅，計劃2026年12月竣工交付。
根據設計方案，項目擬建4幢17樓、2幢16樓、1幢25樓產品，另有1幢8樓保障房。
海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅ 一部全方位的真海派住區
近兩年，不少上海開發商都在“卷”所謂的海派。在閱讀項目之後，我認爲海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅，值得稱之爲一部全方位的真海派住區。接下來，跟隨我們的視野，一起探尋它的美好↓
海派奢境展示區，眼見爲實！
這是項目的門頭實景圖，整體在外觀上非常莊嚴大氣，超10米的整塊復古黃銅錘紋牌匾上，寫着【建發海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅】6個大字，這經典的陣列柱式，有沒有讓你想到什麼？
沒錯，上海匯豐銀行大樓同款元素，這種力量與風情兼顧的獨特精緻感，正是海派的風貌所在。
細節之處，整體門頭爲石材幹掛打造，基座勒腳採用鑽石綠石材，天然綠色裡閃爍白色晶體，質感非凡。
而在上層，則採用了上海海鷗麗晶酒店同款立面石材——巴西金；大門的門扇部位以高超的陶瓷鑲嵌銅絲工藝，配純手工掐絲琺琅貼片的精製拼貼。
豪華穹頂之下，公區細節矚目
進入正門後是奢華酒店式落客區，頭頂之上，看着風情穹頂，一眼穿越到和平飯店的八角玻璃穹頂之下，對標半島酒店的落客區，讓獨家君有一瞬間，覺得自己從“阿寶”變成了“寶總”。
細節之處，光是一個接待臺，就採用了產自玻利維亞約4500米海拔的高原礦脈——玻利維亞藍石材，是世界上儲存量最少的石材之一，非常珍貴；而大堂的柱子，也是巴西烏金奢石；
地面的海派拼花，運用的是白玉蘭花元素：
約30米的藝術連廊，借鑑PRADA榮宅多立克柱式以及和平飯店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
海派園林，復刻經典
而在社區園林設計上，項目採用了“兩軸、十園”景觀主題，靈感取自上海10處名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊、和平飯店“拉利克廊”的琉光園、百樂廳的入戶大廳，充滿詩情畫意的幸福裡花園、源自上海愛神花園的愛神園等等。
同樣來看實景：
流暢的弧形線條和精緻的裝飾細節，讓人聯想到鄔達克建築的美感，中心的雕塑，有沒有讓人聯想到愛神花園？
甚至不用置業顧問多說一句話，光是肉眼看，你就能知道，這就是獨屬於上海的海派腔調。
精工立面，天生貴氣！
穿越一座座浪漫的花園，迎來與未來居所的邂逅。欣賞一幢單體建築，可以從整體看向局部細節，最後再看向形神兼備的整體。
初覽海閱首府預約熱線：400-1010-064☎☎✅✅三段式經典建築立面，其濃郁的海派風情令人震撼，現代工藝與材料紮實而和諧相融。基座部分採用石材及鋁板、不鏽鋼等高品質材料，主體立面以豎向線條爲框架，搭配鋁板，展現出端莊大氣、典雅精緻之美。
深入觀察，則可見其細緻入微的裝飾點綴。建築頂部，採用了古典歌劇院造型作爲中心，輔以白玉蘭花冠裝飾。這一設計不僅令人聯想到上海市花白玉蘭，亦與上海地標外灘中心的蓮花頂冠相呼應。
建築頂部兩側的圓弧形拱門，則是對經典海派建築元素——拱門的致敬。它使人聯想到和平飯店的拱形大門以及武康大樓的浪漫券廊拱門，堪稱畫龍點睛之筆，恰到好處。
當這樣一座座宛若燈塔、形神兼備的單體建築，前後交錯在海派住區內，極具視覺衝擊力。未來建成後，必將爲整個區域的天際線帶來煥然一新的景象。
架空層設計，構建豐富生活場景
項目打造了多處架空層，融入全齡段活動主題，健身、兒童遊樂、閱讀、私宴、社交等，將爲業主提供活動場所。
在裝修上，各類奢石的巧妙運用，賦予功能空間新的活力，顏值爆表！
精工海派的設計，隨處可見，受限於篇幅，不再展開，而如此精工，紙上得來終覺淺，強烈建議大家去實地一看，才能真正感受到其中的美感！
03.
周邊配套
建發桃浦項目位於普陀桃浦板塊，周邊近享雙軌交，直線距離中環僅約1.5公里！
交通方面，項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。
項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。
地鐵15號線同時被譽爲“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。
同時，地鐵15號線也被譽爲“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。
示意圖
項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。
地鐵26號線（規劃中）被譽爲“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多箇中環標誌性板塊。
△圖片來源：《隧道與軌道交通》期刊（紅色爲26號線）
自駕方面，項目直線1.5公里可直達中環，快速通勤大寧、北新涇、漕河涇、前灘、張江、金橋、五角場等中環科創高地，無論是上下班、朋友聚會、出差、旅行都可以便捷通勤，處處快人一步。
商業方面，周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閒、健身、教育等多種業態品牌。
另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作爲新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。
項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km範圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。
教育方面，直線距離約1km範圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。
醫療方面，項目直線距離約2km範圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。