40年老公寓勝過預售屋！ 網見「新北市」揭隱藏好處：通常是蛋黃
人人都想住新屋，但房子也不是越新就越好，通常精華地段的房子都是老公寓。一名男子最近要買房自住，看了3種不同類型的物件，有40年老公寓也有預售屋，想不到竟然很多網友優先選擇屋齡高的老公寓。
原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，他以自住考量爲優先，並非買房來投資，在新北市看了3間坪數差不多的物件，但屋齡、類型都差很多，如果不考慮價格，單就這5項條件來比較，究竟哪一種比較適合自住？
1、老公寓．屋齡40年．幾乎無公設比．一層一戶．距離捷運站500公尺．無車位
2、中古大樓．屋齡25年．公設比20%．一層兩戶．距離捷運站1公里．無車位
3、新成屋或預售屋．屋齡5年內．公設比35%．一層四戶．距離捷運站3公里．機械式車位
最多網友選擇的意外是第1間40年老公寓，因爲離捷運站近很加分，且新北市這類型老公寓生活機能都很好，「當然是1，連想都不用想」、「1可能都更，就發達了！無公設，無管理費，省錢」、「1通常是當地蛋黃區」、「老公寓（爲了賭都更才選）」、「下雨天走個幾分鐘就可以搭捷運上班，未來又有改建效益。」
呼聲第二高的就是中古大樓，公設比不像現在的新建案那麼高，有電梯也會方便很多，加上管委會代收包裹、倒垃圾等，生活便利性瞬間提升，但缺點就是必須額外支出管理費，「還是2吧，1公里走得到，房價與舒適度也居中，老公寓不是人人都住得慣的，沒管理追垃圾車」、「有電梯，我看60歲以上的長輩爬樓梯真的很辛苦，搬東西也輕鬆。」