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【核心賣點1】中心區唯一實景醇熟大城
10年實景大城,煙火氣盡現
35萬方廣鋼中央公園,目前西區已開放
整體完工預計在2026年。
【核心賣點2】全廣鋼最近地鐵
約100米【鶴洞地鐵站】
1站到沙涌(轉11號線,預計2024年底通車)
2站到沙園(轉8號線)
約30分鐘通達珠江新城&琶洲
約25分鐘到北京路、公園前
【核心賣點3】家樓下省實的組團
省實二小:全稱“廣東實驗中學荔灣學校第二小學部”
荔灣省實(初中部):全稱“廣東實驗中學荔灣學校”
——均爲廣州第一梯隊
荔灣省實初中2024中考近半考生達到全市前8高中分數線,其中最高分考生777分!
【核心賣點4】三大核心商圈環繞
廣鋼自帶醇熟花灣天地商圈
近享廣船、醫藥港、花地灣三大商圈
【廣鋼內部】一路之隔花灣天地商業體已開業
【廣船】125萬㎡超級城市綜合體
(僅一路之隔,目前已動工)
【醫藥港】 星河 Coco Park已開業
(百度地圖直線距離2公里)
【核心賣點5】廣鋼容積率最低、使用率最高
容積率2.41廣鋼最低
廣鋼首批新規產品,使用率約110%
秒殺舊時代二手產品
例如:
69㎡——大約相當於上一代產品約95㎡
87㎡——大約相當於上一代產品約115㎡
108㎡——大約相當於上一代產品約138㎡
(1)69㎡三房一衛(A戶型)
①極闊尺度:橫廳三房設計、陽臺進深約1.8米,主臥約16㎡
②舒適格局:4開間朝南、稀缺南北對流、帶入戶花園、主臥270°環幕飄窗
(2)69㎡三房一衛(B戶型):
①空間升級:三房設計比傳統戶型多1房、約3.4米客廳開間、帶入戶花園
②極致視野:4開間朝南,南向無遮擋望園林,主臥270°環幕飄窗
(3)87㎡三房兩衛:
①舒適格局:4開間朝南,南北對流,約3.7米客廳開間,約110%使用率
②極致視野:約3㎡入戶花園,約12米採光面、近150米視距
(4)108㎡四房兩衛:
①豪宅尺度:3+1房大橫廳設計,約6.5米寬超闊陽臺,近16米採光面、帶入戶花園
②進階格局:4.5開間朝南、南北對流、主臥270°環幕飄窗
【核心賣點6】保利央企保障
保利雅郡由保利發展(全國TOP1開發商)全資開發。
保利在廣州深耕32年,開發超過100多個項目,連續12年蟬聯廣州銷冠。
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