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天恆恆基傲雲坐落在朝陽區孫河別墅區，是北京中央別墅區四大別墅板塊中，整體樓齡最新，交通最方便，配套環境最好，圈層最爲存粹得新墅區；

【核心賣點】

1：望京北孫河別墅區收官之作，現房銷售，交通便利

2：兩大世界級生態綠地+4大商圈+8大商場

3：純低密度豪宅，國際金鑰匙物業服務

4：戶型格局好，區位價值高

【項目位置】

項目位於朝陽區孫河，黃金45°角上，背靠3000萬平溫榆河溼地公園，板塊內10萬平青甸湖公園已經開放使用。30萬平商業地塊規劃，只等政府土拍，5萬平9年一貫制教育院校已經在建設，預計2024年9月份開始招生。集商業，教育，公園與一體的完善配套體系。低密度高端別墅區。

交通便利依託現有京承高速，機場高速，京平高速，京密路以及即將交付的京密高架，可5分鐘到達望京，10分鐘到達三元橋，亞運村，中糧祥雲小鎮，德威國際學校，首都國際機場，20分鐘可到達中關村，國貿，東直門，等核心商圈。

【基礎信息】

項目名稱：天恆恆基傲雲

開發商：天恆集團+恆基兆業

產品類型：洋房/疊拼/合院

產權年限：70年

物業公司：天恆物業

物業費：8.6元/㎡/月，疊拼9.2元/㎡/月，合院11.8元/㎡/月

佔地面積：3.19萬平方米

建築面積：4.8萬平方米

總樓棟：14棟

總戶數：152戶

容積率：1.3

綠化率：35%

梯戶比：一梯一戶

車位比：1：2

交房時間：2023年12月底

交房標準：平層精裝；疊拼/合院毛坯

【外立面】

【戶型】

洋房：240平

雙臥室客廳朝南，經典元寶戶型，客廳面寬8.4米，可以加書房，主臥面寬4米，寬敞舒適主臥空間。大面寬短進深。精裝現房。

洋房：251平

邊廳戶型，南北東/南北西三面採光，雙臥加客廳朝南，餐客廳南北通透。

疊拼別墅320-400平

合院別墅430-455平