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項目簡介

京璽,由中鐵置業、首開股份、北京住總、興創投資國(央)企開發商聯袂共築。作爲區域首個配備陽臺的新建住宅項目,京璽不僅以創新的設計理念和優越的地理位置引人矚目,更以其前瞻性的規劃佈局,成爲北京房地產市場中的一顆璀璨明珠。

京璽不僅僅是黃村的一個新住宅項目,它代表了一種對高品質生活追求的態度,一種對未來趨勢的前瞻把握。

在交通、生態、教育、商業等多維度的優質資源聚合下,“京璽”正以5萬+的單價,展現出超高的性價比,爲追求理想生活的都市人提供了一個不可多得的選擇。隨着地鐵19號線南延線的逐步落實,項目的潛在價值將進一步釋放,開啓黃村乃至大興地區居住品質升級的新篇章。

開發商簡介

品牌之璽·國央企實力共築

京璽由中鐵置業、首開股份、北京住總、興創投資國(央)企開發商聯袂共築,雄厚的品牌實力與豐富的開發經驗,爲煥新區域封面人居提供堅實保障。

〔中鐵置業〕:中國中鐵地產旗艦企業

〔首開股份〕:北京市屬最大房地產開發企業

〔北京住總〕:北京市國有建設全產業鏈大型骨幹企業

〔興創投資〕:大興國資委旗下實力國企

項目區位圖

擇地之璽,國門大興數智高地

項目位於大興新城東區黃村鎮海戶新村,南五環西紅門橋正南方向約3公里,與京開高速直線距離約800m,距大興經濟開發區(國家新媒體產業基地)直線約900米,坐享區域配套和潛力未來。

項目基本情況

「樓盤名稱」:京璽

「樓盤位置」:北京大興黃村鎮

「產權年限」:70年

「開發商」:中鐵置業、首開股份、北京住總、興創投資

「建築類型」:小高層

「佔地面積」:約2.697萬㎡

「建築面積」:約7.012萬㎡

「室內層高」:約2.95米

「戶型面積」:79平米2+1-120平米四居室

「項目均價」:59000

「容積率」:約2.6

「綠化率」:約30%

「總戶數」:712戶

「總樓層」:9-18層

「車位數」864個

「車位配比」1:1.2

樣板間鑑賞

【星·熠 】● 偶數戶型

建築面積約 79㎡,2+1室兩廳一衛

◎ 南北通透,全明空間,讓陽光點亮家的溫馨

◎ 餐客廳相連,直達南向休閒陽臺,家與自然無界連接

◎ 南向主臥配備觀景飄窗,詩意時光悉數珍藏

◎ 北向靈動空間搭配生活陽臺,多樣功能隨需定製

【星·熠 】●奇數戶型

建築面積約 79㎡,2+1室兩廳一衛

◎ 南北通透,全明空間,讓陽光點亮家的溫馨

◎ 餐客廳相連,搭配觀景飄窗,漫賞四時風光

◎ 南向主臥配備休閒陽臺,詩意時光悉數珍藏

◎ 北向靈動空間搭配生活陽臺,多樣功能隨需規制

【璨·月 】● 偶數戶型

建築面積約 89㎡,三室兩廳兩衛

◎ 約270°轉角邊廳,超廣角視界,盡享光的寵愛

◎ 餐客一體設計,寬敞通透,‍‍‍讓團聚時光愉悅從容

◎ 南向主臥套房配備休閒陽臺,兼得私密生活與全能空間

◎ 北向書房搭配創意陽臺,生活意趣盡情揮灑

【璨·月 】●奇數戶型

建築面積約 89㎡,三室兩廳兩衛

◎ 約270°轉角邊廳,超廣角視界,盡享光的寵愛

◎ 餐客一體設計,寬敞通透,‍‍‍讓團聚時光愉悅從容

◎ 南向主臥套房,兼得私密生活與全能空間

◎ 北向次臥搭配創意陽臺,生活意趣盡情揮灑

【曜·華 】● 偶數戶型

建築面積約 99㎡,三室兩廳兩衛

◎ 約9.5米南向三面寬格局,生活從此沐浴陽光

◎ 餐客廚一線相連,拓展空間尺度,便利舒居日常

◎ 南向主臥套房、北向次臥皆享健身陽臺,隨享活力時光

◎ 鞋櫃+高櫃入戶收納,美觀實用,瑣碎日常井井有條

【曜·華 】●奇數戶型

建築面積約 99㎡,三室兩廳兩衛

◎ 約9.5米南向三面寬格局,生活從此沐浴陽光

◎ 餐客廚一線相連,拓展空間尺度,便利舒居日常

◎ 約6.3米廳臥連通健身陽臺,隨享活力時光

◎ 鞋櫃+高櫃入戶收納,美觀實用,瑣碎日常井井有條

【昱·境 】● 偶數戶型

建築面積約111㎡,四室兩廳兩衛

◎ 約10米南向三面寬,南北通透全明空間

◎ 南向主臥套房,配備觀景陽臺,悠享詩意棲居

◎ 北向次臥連通茶歇陽臺,雅趣休閒,愜意社交

◎ 全屋多重收納體系,延伸空間實用性,彰顯生活品質

【昱·境 】●奇數戶型

建築面積約111㎡,四室兩廳兩衛

◎ 約10米南向三面寬,南北通透全明空間

◎ 南向主臥套房,配備觀景陽臺,悠享詩意棲居

◎ 約6.3米廳臥連通茶歇陽臺,雅趣休閒,愜意社交

◎ 全屋多重收納體系,延伸空間實用性,彰顯生活品質

【光·著 】● 偶數戶型

建築面積約120㎡、四室兩廳兩衛

◎ 經典四葉草空間,約10.5米南向三面寬,悅享陽光大境

◎ 約4米尺度寬廳,‍‍‍餐客廚一線相連,典藏每刻團聚時光

◎ 南向全能主臥套房,‼配備獨立衣帽間,專屬休閒陽臺

◎ 兒童房配備童趣陽臺,興趣書房空間,美好成長從容相伴

【光·著 】●奇數戶型

建築面積約120㎡、四室兩廳兩衛

◎ 經典四葉草空間,約10.5米南向三面寬,悅享陽光大境

◎ 約4米尺度寬廳,‍‍‍餐客廚一線相連,典藏每刻團聚時光

◎ 南向全能主臥套房,配備獨立衣帽間,約270°轉角飄窗

◎ 兒童房、興趣書房雙專屬空間,美好成長從容相伴

建築園林

精工之璽·森繫住區人居封面

創新流線型現代簡約立面,以自然界的“流水”元素爲靈感,摒棄不必要的裝飾,融合城市肌理,引領城市面貌的迭新與進階。

園林之璽·流動的藝術森嶼

通過將公園綠意引入社區,佈局“一軸/一環/雙庭/三園”景觀組團,打造“森系輕度假生活”體驗,爲全齡業主定製運動、休閒、親子、社交的活力場域。

周邊配套

交通配套:通達之璽·三橫四縱三軌道

三橫:興亦路、五環路、黃亦路

四縱:京開高速、京臺高速、新機場高速、南中軸路

三軌道:4號線、19號線南延線(規劃中)、大興機場線

公共交通:項目約500m內擁有兩個公交站點。西北側福苑社區站,可乘專24/專84/434/興11/興37/366路等多路公交,項目東側設有興18路公交站點。

教育配套:豐盛之璽·三公里全齡生活圈

書香致遠的教育資源

項目南側爲已封頂的12年一貫制學校(目前學校待定),西側規劃幼兒園用地;周邊有黃村第一中心小學、大興二中(首座校區)等學校。

生活配套:步行即達的潮流商圈

上德中心(北行約1公里)、綠地繽紛城(西北側約2.5公里)、大興大悅春風裡(西南側約3.5公里)、西紅門薈聚(西北側約5公里)、山姆會員店、新光界等人氣商業。

醫療配套:健康護航的三甲醫療

距項目約1.8公里爲(三甲醫院)中國中醫科學院廣安門醫院(南院區),西北側約3公里爲(三甲醫院)北京大學第一醫院(南院區),毗鄰大興區人民醫院等多家醫療機構。

公園配套:四季森氧的生態資源

項目南側約10萬㎡海戶公園,約3公里範圍內還有康莊公園、金星公園,黃村公園,高米店公園等多座城市公園。

項目亮點

「空間之璽·全生命週期住品」

考量菁英家庭的多面需求,京璽(建面約)79-120㎡青奢舒居,集合南北通透、LDK一體化、戶戶皆享陽臺、多重收納體系等人性化設計,‍‍滿足家庭不同階段的空間需求。

「精妝之璽·空間細節見匠心」

京璽針對當代菁英家庭的居住痛點,從設計美學、多維收納、易用與耐用性等方面,⚖打造定製化精妝體系,用細節詮釋匠心。

「收納之璽,拓展空間納藏智慧」

從收納行爲、收納習慣、收納場景規劃♻多重收納體系,以更豐富立體的空間收納智慧,有序安放城市菁英的理想生活,煥新居住秩序。

「視界之璽,區域少見陽臺奢宅」

在繁華的大都市,擁有私屬陽臺已成奢望,加上受規劃政策限制,這類設計在大興更是多年未見。京璽每套戶型均配置開敞式陽臺,美觀與實用兼具。

「巨幕攬景,奢享南向大陽臺」

約10m南向三面寬格局,客廳連通面寬約6-7m採光大陽臺,人生值此奢闊。

【備註:建面約99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居 (奇)戶型配置】

「南北雙陽臺,一面風景,一面生活」

一面盛納風景,一面晾曬生活,美好生活更多“享”法。

【備註:建面約79㎡、89㎡、99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居(偶)/建面約79㎡、89㎡青奢舒居(奇)戶型配置】