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凱德麓語城市人文山居
別墅情懷 不僅僅是一處住所
有人說，別墅是另一種生活方式，是一種承載着某種文化內涵的生活方式，是一個人充滿着想象力馳騁的發展空間。舒適、健康、藝術、休閒、度假、奢華、商務……別墅具體是怎樣一個體驗？接下來帶大家瞭解一下。
一、庭院，是一種深在骨子裡的情懷
擁有一方庭院，年邁的父母安享晚年生活，種菜澆花鍛鍊身體；小朋友親近自然，玩耍遛狗撲蝴蝶；親朋好友們歡聚一堂，在涼亭品茶、花園裡燒烤……
二、地下室，可以有一種奢華
別墅一般都會贈送地下室，也許這個空間咋看起來不太起眼，但它的功能可不單單隻限於儲存雜物，對於有格調有品位的人來說，地下室能成爲享受生活的一個大舞臺。
吧檯
地下室具有製造浪漫氛圍的天分，在這裡設置精心設計的吧檯，吧檯裡擺着各色美酒，約上知心好友，或是沉醉在曾經的青松歲月裡，或是默默會意無法言說的情愫。
私家影院
現如今，私家影院就已經成爲了一種精神品位需求。閒暇時可以和朋友、家人一起沉浸在電影院般的視聽刺激裡。
檯球室
檯球作爲一種優雅的紳士運動，是許多精英階層的摯愛，這在私家地下室完全可以輕鬆實現，一張檯球桌，一個小吧檯，在紅酒與推杆中享受高雅的生活格調。
茶室
茶文化反映出中華民族悠久的文明和禮儀，將這裡設計成自己喜歡的風格茶室，演練茶道，以茶會友，品悟人生，領略一種清新淡雅的生活滋味。
洽談室
可以作爲顯示居住者身份的品位的洽談室，讓洽談可以舒適而私密地進行，地下室的格局彷彿天然屏障，更能讓人獲得安全感，在這裡可以毫無顧忌的暢所欲言。
藏品室
地下空間的私密性和封閉性，也使它非常適宜作爲個人藏品的放置空間，將各類瓷器古玩字畫收藏於此，在鑑賞把玩的同時，靜靜感受歲月和歷史的沉澱。
健身房
鋪上一塊地毯，放上些許器材，盡情揮灑青春與汗水，生活從此健康常在，在鏡子裡欣賞着自己強健的體魄，不禁躊躇滿志。
三、大露臺，清風、陽光與自然同在
露臺作爲房子的制高點，是視野廣闊、景觀精緻的地方。在露臺上，放置孩子喜愛的鞦韆和各種玩具，打造專屬孩子的童話王國，承載孩子童真的奇思妙想，呵護孩子純真的童趣；也可以種上她喜歡的花草，配上一張英式圓桌，午後的露臺灑滿陽光，與她一起看書、發呆、曬太陽，感受清風拂面而過。
一庭一風景,一院一世界！別墅，既能在綠意蔓延的院落中看天高雲淡，隔絕都市的喧囂；需要時又能隨時融入城市，迴歸人間的煙火。
樓盤簡介
凱德麓語位於北京城區與燕山接駁的淺山區，420公里燕山山脈東西縱橫，百畝密林依託山勢傾瀉如瀑，110公里京密引水渠靜水流深。春生、夏長、秋靜、冬藏，在大自然溫厚的庇護裡，這裡的一切都在靜靜地講述着，現代都市人對生活全部的理想和熱愛。與繁華都會中心30分鐘的驅車距離，賦予當代城市關於山居的一切聯想：閒適、開闊、悠然、田園……
呼吸最新鮮的空氣，讓日常生活融入自然的千變萬化，讓自己和家人在城市中詩意地棲居，天地自擁，這是城市富足、人生從容後更加直接而真實的需求。
不出城而獲山水之怡，當代城市中亦進亦歸的心靈棲居。
清代皇家御果園在這裡世代沿襲，千年古老村落在這裡錯落生息，越來越多的當代人也開始被這片世外桃源所吸引，追求生活質感的家族、探訪野趣的登山者、找尋靈感的藝術家..人們揣着不同的理想而來，卻收穫着同一種質樸的幸福感。無論是格調優雅的莊園剪影，還是藝術氣息濃郁的上苑藝術村，麓語亦或是這片土地所給出的生活答案，全寫在人們的神情和腳步裡。
項目區位圖
項目基本情況
樓盤名稱：凱德麓語
項目地址：北京市昌平區興壽鎮懷昌路一號院
物業類型：別墅
產品類型：疊拼、聯排、獨棟
產權年限：70年產權
項目特色：公園地產
開發商：北京市升和房地產開發有限公司（凱德置地）
佔地面積：約6.9萬㎡
建築面積：約49.8萬㎡
總樓棟數：獨棟261棟，聯排44棟 ，疊拼76棟
室內層高：獨棟大約11.4米挑空，每一層除了挑空部分都超過3米。聯排地下挑空6.9米，單層大約3.3米左右，頂層最高5.4米，每層不等。疊拼3.15左右
總價區間：約810-2000萬
交付標準：毛坯，帶電梯
交房時間：現房
容積率：0.65
總戶數：922戶
得房率：約85%以上（所有產品均有贈送）（例如500㎡獨棟實用面積650㎡）
梯戶比：私家電梯入戶
物業費：8.2元/㎡(只收地上部分)
水電氣：市政
物業公司：深圳蓮花物業
供暖方式：燃氣自採暖
車位配比：疊拼1：1.3、聯排1:2、獨棟1：3
戶型鑑賞
四期基本信息
「上疊」
l產權面積區間：約280-310平米
l贈送花園面積：約17-50平米（北花園）
l結構：地上3、4層，地下1、2層
l面寬：7.4米；進深：13.5米
l價格：810萬-830萬
上疊樣板間賞析
「下疊」
l產權面積區間：約360-410平米
l贈送花園面積：約30-170平米（南花園）
l結構：地上1、2層，地下1、2層
l面寬：7.4米；進深：13.5米
l價格：850萬-1050萬
下疊樣板間賞析
「聯排」
l產權面積區間：約480-530平米
l贈送花園面積：約30-210平米（南花園）
l結構：地上1、2、3層，地下1、2層
l面寬：9.3米；進深：10.7米
l價格：1300萬-1400萬元
*電子戶型圖缺失以售樓處現場爲準
「類獨棟」
l產品類型：類獨棟
l產權面積區間：約590-630平米
l贈送花園面積：約100-120平米
l面寬：12.6、13.5米；進深：13.5米
l價格：1500萬元起
聯排樣板間